買賣房實務 我是否可以不要簽委託契約,就直接把房子交給仲介賣? by Vince 2021 年 2 月 2 日 by Vince 2021 年 2 月 2 日 我誠心認為,你若想請房仲幫你服務賣房子,就不要為難他們了,大家照規矩做事情,雙方一定要簽訂委託銷售契約書,最後能把賣房子的這件大事給圓滿完成,這個才是重點。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 在低利率的時代,轉貸究竟有沒有比較划算? by Vince 2021 年 1 月 26 日 by Vince 2021 年 1 月 26 日 在全球低利率的時代,各家銀行紛紛宣布降息,然而這個鈔票印太多的大趨勢,在短時間內還看不到有改變方向的跡象。那麼,精打細算的房貸族們,該不該趁這個時候轉貸,多多少少省下一點利息錢?在決定要不要轉貸之前,又應該要評估那些重點呢? 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 停車位分為那幾種類型?它們之間有什麼差別呢? by Vince 2021 年 1 月 2 日 by Vince 2021 年 1 月 2 日 停車位依照產權登記的狀態,可以分為「法定停車位」、「自行增設停車位」及「獎勵增設停車位」,等三種類型。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 影響房價的嫌惡設施有那些? by Vince 2021 年 1 月 2 日 by Vince 2021 年 1 月 2 日 買房時發現真的有「嫌惡設施」,也不是說就不能買了,因為每個人對其「嫌惡」的程度並不一樣。我們要理性評估一下,它對你本身可能會帶來的負面影響。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 挑高設計的夾層屋,或是陽台外推,可以多出好多的使用空間,這種房子可以買嗎? by Vince 2021 年 1 月 1 日 by Vince 2021 年 1 月 1 日 消費者想要更多的室內使用空間,大部分的人會把腦筋動到陽台外推,或是在挑高的空間裡,再加上一個夾層,在你找房子的過程中,經常會碰到的。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 為什麼銀行核貸金額和我們預期的有落差?銀行又是如何來決定呢? by Vince 2021 年 1 月 1 日 by Vince 2021 年 1 月 1 日 我們常會聽到購屋者抱怨銀行核貸的結果,和他們原先的預期有落差。會產生這個落差,除了是消費者被銷售人員的話術誤導之外,消費者事先缺乏對房屋貸款的足夠了解,也是造成這類糾紛的主要原因。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 確認房子的坪數空間,你需要注意那些細節? by Vince 2021 年 1 月 1 日 by Vince 2021 年 1 月 1 日 因為房子坪數的大小,決定了你購入房子的總價高低,也和未來能使用的空間有著密切關係,這一點非常現實。因此,接下來我想分享幾個看屋時,針對房子坪數的確認,需要注意的小細節,提供給大家參考。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 房子的坪數要如何計算? 教你看懂公共設施及公設比 by Vince 2020 年 12 月 31 日 by Vince 2020 年 12 月 31 日 主建物 + 附屬建物 + 共用部分 = 房子總坪數。透過上方算式,將三個部分的坪數加總起來,這才是房子的總坪數! 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 幾年前買的預售屋,交屋時才發現房子和當初講的不一樣,這時該怎麼辦才好? by Vince 2020 年 12 月 31 日 by Vince 2020 年 12 月 31 日 你所保存的建商提供資料,都算是預售屋買賣契約的一部分,建商想以註明「僅供參考」,或是在契約中加附排除條款來免除責任的方式,這些都是無效的約定。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail