買賣房實務 你知道如何查詢實價登錄嗎? 一個重要步驟教你看懂,每坪價格竟然會落差幾萬塊的暗黑手法! by Vince 2021 年 2 月 14 日 by Vince 2021 年 2 月 14 日 若是想要買賣不動產,不管你是要委託房仲,或是由自己來處理,請都務必要熟悉「實價登錄」系統,這是你保護自身權益的重要工具,它能避免讓你因為資訊上的落差,因而成為交易中的弱勢一方。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 不動產委託銷售契約就快要到期了,我們可以等到期滿後再私底下成交,省下一筆仲介費嗎? by Vince 2021 年 2 月 9 日 by Vince 2021 年 2 月 9 日 我們找房仲幫忙賣房子,按照規定都會先簽一份「不動產委託銷售契約書」。有關於「不動產委託銷售契約書」的問題還蠻多的,除了還沒簽好委託契約,就已經開始賣房子的偷跑問題以外,消費者委託房仲賣房子還會有「私下成交」和「仲介費認定時機」的後續問題,這些都是常發生的傷腦筋代誌。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 我是否可以不要簽委託契約,就直接把房子交給仲介賣? by Vince 2021 年 2 月 2 日 by Vince 2021 年 2 月 2 日 我誠心認為,你若想請房仲幫你服務賣房子,就不要為難他們了,大家照規矩做事情,雙方一定要簽訂委託銷售契約書,最後能把賣房子的這件大事給圓滿完成,這個才是重點。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 在低利率的時代,轉貸究竟有沒有比較划算? by Vince 2021 年 1 月 26 日 by Vince 2021 年 1 月 26 日 在全球低利率的時代,各家銀行紛紛宣布降息,然而這個鈔票印太多的大趨勢,在短時間內還看不到有改變方向的跡象。那麼,精打細算的房貸族們,該不該趁這個時候轉貸,多多少少省下一點利息錢?在決定要不要轉貸之前,又應該要評估那些重點呢? 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 停車位分為那幾種類型?它們之間有什麼差別呢? by Vince 2021 年 1 月 2 日 by Vince 2021 年 1 月 2 日 停車位依照產權登記的狀態,可以分為「法定停車位」、「自行增設停車位」及「獎勵增設停車位」,等三種類型。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 影響房價的嫌惡設施有那些? by Vince 2021 年 1 月 2 日 by Vince 2021 年 1 月 2 日 買房時發現真的有「嫌惡設施」,也不是說就不能買了,因為每個人對其「嫌惡」的程度並不一樣。我們要理性評估一下,它對你本身可能會帶來的負面影響。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 挑高設計的夾層屋,或是陽台外推,可以多出好多的使用空間,這種房子可以買嗎? by Vince 2021 年 1 月 1 日 by Vince 2021 年 1 月 1 日 消費者想要更多的室內使用空間,大部分的人會把腦筋動到陽台外推,或是在挑高的空間裡,再加上一個夾層,在你找房子的過程中,經常會碰到的。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 為什麼銀行核貸金額和我們預期的有落差?銀行又是如何來決定呢? by Vince 2021 年 1 月 1 日 by Vince 2021 年 1 月 1 日 我們常會聽到購屋者抱怨銀行核貸的結果,和他們原先的預期有落差。會產生這個落差,除了是消費者被銷售人員的話術誤導之外,消費者事先缺乏對房屋貸款的足夠了解,也是造成這類糾紛的主要原因。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 確認房子的坪數空間,你需要注意那些細節? by Vince 2021 年 1 月 1 日 by Vince 2021 年 1 月 1 日 因為房子坪數的大小,決定了你購入房子的總價高低,也和未來能使用的空間有著密切關係,這一點非常現實。因此,接下來我想分享幾個看屋時,針對房子坪數的確認,需要注意的小細節,提供給大家參考。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail