買賣房實務

若是想要買賣不動產，不管你是要委託房仲，或是由自己來處理，請都務必要熟悉「實價登錄」系統，這是你保護自身權益的重要工具，它能避免讓你因為資訊上的落差，因而成為交易中的弱勢一方。

我們找房仲幫忙賣房子，按照規定都會先簽一份「不動產委託銷售契約書」。有關於「不動產委託銷售契約書」的問題還蠻多的，除了還沒簽好委託契約，就已經開始賣房子的偷跑問題以外，消費者委託房仲賣房子還會有「私下成交」和「仲介費認定時機」的後續問題，這些都是常發生的傷腦筋代誌。

我誠心認為，你若想請房仲幫你服務賣房子，就不要為難他們了，大家照規矩做事情，雙方一定要簽訂委託銷售契約書，最後能把賣房子的這件大事給圓滿完成，這個才是重點。

在全球低利率的時代，各家銀行紛紛宣布降息，然而這個鈔票印太多的大趨勢，在短時間內還看不到有改變方向的跡象。那麼，精打細算的房貸族們，該不該趁這個時候轉貸，多多少少省下一點利息錢？在決定要不要轉貸之前，又應該要評估那些重點呢？

停車位依照產權登記的狀態，可以分為「法定停車位」、「自行增設停車位」及「獎勵增設停車位」，等三種類型。

買房時發現真的有「嫌惡設施」，也不是說就不能買了，因為每個人對其「嫌惡」的程度並不一樣。我們要理性評估一下，它對你本身可能會帶來的負面影響。

消費者想要更多的室內使用空間，大部分的人會把腦筋動到陽台外推，或是在挑高的空間裡，再加上一個夾層，在你找房子的過程中，經常會碰到的。

常會用到的面積單位換算。

我們常會聽到購屋者抱怨銀行核貸的結果，和他們原先的預期有落差。會產生這個落差，除了是消費者被銷售人員的話術誤導之外，消費者事先缺乏對房屋貸款的足夠了解，也是造成這類糾紛的主要原因。

因為房子坪數的大小，決定了你購入房子的總價高低，也和未來能使用的空間有著密切關係，這一點非常現實。因此，接下來我想分享幾個看屋時，針對房子坪數的確認，需要注意的小細節，提供給大家參考。