這類型「約定專用」的部分,像是露臺、花臺、或是一樓的空地庭院,就是全體的社區住戶,以簽訂分管契約的方式,同意給某個特定戶使用。當然這個特定戶,也要用某個特定的代價取得這個權利,一般來說,是以該房屋市價的1/2 到 1/3來定價,要依個別的情況而定。
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會影響房價的因素實在太多了,真的不知道該從那個角度預測起,我覺得只能隨著大趨勢,做好務實理性的觀察評估,來決定該不該進場買房。
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面對一連串的升息,全台灣和我一樣,背負著沉重房貸的朋友們,除了只能默默的被多扣利息錢以外,我們還能做什麼呢?在這段未知的期間,我建議大家不要只傻傻的工作或存錢,還是要多抬頭關心一下外在大環境,盡可能保持從容的心態來面對才好。
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在某一個特定區域內,假設它們的屋齡/建材/位置都差不多,那麼房子的每坪單價,應該會是接近的。但是,我們一旦把車位坪數,納入每坪單價來計算的話,對於車位坪數小的房子,你所計算出來的每坪銷售單價,就會比較高;反之,就會比較低。所以我們在比較實價登錄的房子價格時,一定要把車位的坪數排除在外,這樣子的比較才會站在同一個基礎上,這樣子的比較也才有意義啊。
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再次的提醒大家,買房子是需要長期規劃的事,別只想到要賺錢,你務必要量力而為,多看多比較,才能找到讓你安心舒服的家。
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