記得11月底前繳納地價稅！

by Vince 2024 年 11 月 8 日

作者 : Vince 2024 年 11 月 8 日

591店舖連結大師官網連結

地價稅是在每年度11月1日至11月30日課徵的。

地價稅是按照每位土地所有權人，在每個直轄市或縣市轄區的「地價總額」計徵之。

也就是說，土地所有權人在同一縣市內的所有土地，不論他有多少筆土地，都會被歸戶課稅，只收到一張地價稅單。如果你有不同縣市的土地，就會收到多張地價稅單。

【地價稅稅率】

地價稅是採取累進稅率來課徵的，基本稅率是千分之十。

當土地所有權人的「地價總額」超過了「累進起點地價」之後，政府就會將超過「累進起點地價」的部份，開始去課徵千分之十五起算的地價稅，當你的「地價總額」超過「累進起點地價」愈多時，就會被課徵更高稅率的地價稅，一直到千分之五十五的稅率為止。

所以你看一下地價稅繳款書，土地課稅的種類有《一般土地》、《自用住宅用地》、《工業用地等》、《公共設施保留地》…等等，《一般土地》的稅率是千分之十，自用住宅用地是千分之二。

那我要如何申請到「自用住宅用地」的千分之二地價稅呢???

這個比起基本稅率的千分之十，等於是少繳了4/5的地價稅。

【申請自用住宅用地優惠稅率的條件】

(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬，於該地辦竣戶籍，

(2)且無出租或營業用之住宅用地，

(3)而土地上的房子也是屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬的，

只要符合以上條件的土地所有權人，就可以去申請「自用住宅用地」。

另外，「自用住宅用地」還有其他的兩個條件限制：

第一個是面積上的限制。

都市土地未超過三公畝(約90.75坪)，非都市土地未超過七公畝(約211.75坪)的部分，才能適用。

第二個限制條件是，土地所有權人、配偶及未成年之受扶養親屬，只能有一處適用。

所以，如果你有兩間以上的自用住宅，你可以將你的直系親屬戶籍，像是成年子女、父母、或祖父母，遷到第二間以上的自用住宅，這樣子就可以繼續享受優惠稅率的好處，不會受到只能適用一處的限制。

【申請自用住宅用地優惠稅率的期限】

請大家注意！你如果有符合以上條件，不是理所當然的就有優惠，你還要去申請才行喔。

你要在每期地價稅開徵的40日前(也就是9月22日)，向稅捐稽徵機關申請核定。若是逾期申請者，就只能從下一期才能開始適用了。已經核定而且用途沒有改變的，就只要申請一次就好，以後可以不用每年度再作申請。

【如何申請自用住宅用地優惠稅率？】

你可以向各縣市的稅捐稽徵單位申請，應備證件有：

(1) 申請書、

(2) 戶口名簿影本、

(3) 建物所有權狀影本 (申請書上已填註建號及納稅義務人本人、配偶、未成年子女之戶籍資料者免附)

還有一個更方便的申請方法，那就是土地所有權人「本人」，到戶政事務所辦理戶籍異動登記時，就一併勾選地價稅自用住宅用地的申請，這樣就不用再額外跑去稅捐稽徵單位申請了。

Vince

【在你被迫改變前改變】

你也許也會喜歡以下文章 :

48 留言

74bet9comlogin 2025 年 12 月 10 日 - 上午 6:16

74bet9comlogin is the place to be, man. Straightforward login and games. Super easy! Head over to 74bet9comlogin to see what I’m talking about.

回覆

sv288 agent 2025 年 12 月 20 日 - 上午 9:50

Looking for a good sv288 agent. Any recommendations from you guys?

回覆

566vin 2026 年 1 月 4 日 - 上午 6:26

Alright, 566vin, let’s get down to business! I’ve been checking you out, and so far, not bad. Need to see more action, though. Show me what you got! Get started here: 566vin

回覆

29jl29 2026 年 3 月 9 日 - 下午 12:48

That’s a fascinating take on roulette strategy – risk assessment is key. Seeing platforms like jl29 slot prioritize fast withdrawals (12 mins!) & local payment options like GCash really boosts player confidence, too. 🤔

回覆

linezolid cost 2026 年 3 月 31 日 - 下午 7:17

linezolid cost

linezolid cost

回覆

Jili7 2026 年 4 月 3 日 - 上午 1:31

Excellent overview of land value tax optimization! Smart tax planning like applying for the self-residential rate (2‰ vs 10‰) demonstrates the same strategic thinking successful players use when managing their bankroll at Jili No1. Maximizing returns through knowledge and timing applies universally.

回覆

zoloft without rx 2026 年 4 月 3 日 - 下午 11:21

zoloft without rx

zoloft without rx

回覆

amoxicillin 500 2026 年 4 月 4 日 - 上午 8:49

amoxicillin 500

amoxicillin 500

回覆

finasteride rxlist 2026 年 4 月 4 日 - 下午 7:32

finasteride rxlist

finasteride rxlist

回覆

cytotec pills over the counter 2026 年 4 月 10 日 - 上午 6:32

cytotec pills over the counter

cytotec pills over the counter

回覆

diwataplay 2026 年 4 月 12 日 - 下午 8:39

Smart bankroll management is key with online gaming, especially when exploring platforms like Diwataplay. KYC verification seems thorough – good for peace of mind! Enjoying the diwataplay slot options, but remember responsible play is always first! 😉

回覆

zydena 100 mg 2026 年 4 月 13 日 - 下午 10:54

zydena 100 mg

zydena 100 mg

回覆

DavidRem 2026 年 4 月 20 日 - 下午 11:37

Full version of the article: https://sarapang.com

回覆

voriconazole treatment dose 2026 年 4 月 22 日 - 下午 3:00

voriconazole treatment dose

voriconazole treatment dose

回覆

vidalista 80 mg dosage 2026 年 4 月 23 日 - 下午 2:46

vidalista 80 mg dosage

vidalista 80 mg dosage

回覆

RobertNek 2026 年 4 月 30 日 - 上午 5:31

Популярний український журнал Різні публікує різноманітний контент: культура, стиль, суспільство та лайфстайл. Дізнавайтеся більше і знаходьте нові ідеї щодня

回覆

BrianHeamy 2026 年 4 月 30 日 - 上午 5:34

Журнал станкоинструмент https://www.stankoinstrument.su технологии, станки, инструменты и развитие промышленности. Полезные статьи, интервью и экспертные мнения

回覆

Charlesfug 2026 年 4 月 30 日 - 上午 6:49

Все подробности: https://tele-bot.ru

回覆

Michaelhak 2026 年 4 月 30 日 - 上午 7:20

Leo prestamos para arreglar la Heladera. Alimentos frescos sin gastar mucho de golpe.

回覆

DwayneAnaft 2026 年 4 月 30 日 - 上午 9:08

Комфортные путешествия с экскурсоводом экскурсия Амалиенау в Калининграде позволят увидеть Амалиенау в индивидуальном формате.

回覆

JesseGef 2026 年 4 月 30 日 - 下午 4:19

Нужен займ? https://buhgalter-uslugi-moskva.ru мгновенное решение, перевод средств и минимум требований. Идеально для срочных финансовых ситуаций и быстрых расходов

回覆

Walterjes 2026 年 4 月 30 日 - 下午 5:30

Нужен эвакуатор? вызвать эвакуатор авито солнечногорск быстрая помощь на дороге 24/7. Перевозка автомобилей любой сложности, доступные цены и оперативный выезд по городу и области

回覆

RobertBiz 2026 年 4 月 30 日 - 下午 5:34

Сломалась машина? эвакуатор химки поблизости круглосуточная работа, быстрый приезд и аккуратная транспортировка авто. Помощь при ДТП, поломках и срочных ситуациях

回覆

JamesHoock 2026 年 4 月 30 日 - 下午 8:05

Быстая эвакуация машины вызвать эвакуатор сколько стоит по москве до автосервиса быстро и удобно. Круглосуточный сервис, опытные специалисты и надежная транспортировка автомобиля

回覆

Bennypug 2026 年 4 月 30 日 - 下午 8:05

Нужна эвакуация машины? эвакуатор зеленоград дешево 1000р быстрое реагирование, аккуратная погрузка и безопасная доставка автомобиля в нужное место

回覆

MelvinRix 2026 年 4 月 30 日 - 下午 9:10

Портал для туристов https://aliana.com.ua для путешественников: направления, маршруты, советы и лайфхаки. Подбор отелей, билетов и экскурсий, идеи для отдыха и полезные рекомендации. Планируйте поездки легко и открывайте новые страны с комфортом.

回覆

car tivat airport 209 2026 年 4 月 30 日 - 下午 10:39

rent a car Tivat holiday cars rent a car Tivat Montenegro service

回覆

MichaelUsaps 2026 年 4 月 30 日 - 下午 10:56

Актуальний сучасний український журнал Різні це джерело натхнення, новин і корисних матеріалів. Читайте статті про життя, тренди та розвиток у зручному форматі

回覆

PatrickNup 2026 年 4 月 30 日 - 下午 10:57

Bclub Login https://https-bclub.tk

回覆

car rental podgorica airport 329 2026 年 4 月 30 日 - 下午 11:11

rent a car Podgorica cars rent a car in Podgorica airport

回覆

Bryanpes 2026 年 5 月 1 日 - 上午 12:57

Нужны срочно деньги? взять займ 30000 подайте заявку онлайн и получите деньги в кратчайшие сроки с прозрачными условиями и удобным погашением

回覆

Jameshow 2026 年 5 月 1 日 - 上午 1:02

Если вам нужна профессиональная верификация GMB в условиях российских ограничений — обратитесь к специалисту напрямую.

回覆

RichardKeT 2026 年 5 月 1 日 - 上午 9:34

Узнать больше здесь: https://avantum-remont.ru

回覆

RobertNouri 2026 年 5 月 1 日 - 上午 9:37

Больше на нашем сайте: https://avantum-remont.ru

回覆

RalphJer 2026 年 5 月 1 日 - 下午 8:59

шкаф по индивидуальным размерам шкафы-заказать.рф

回覆

RamiroNic 2026 年 5 月 1 日 - 下午 9:04

сделать шкаф на заказ шкафы-заказать.рф

回覆

Jamesjom 2026 年 5 月 2 日 - 上午 9:47

Нужна стальная лента? гост 3560 73 лента стальная упаковочная широкий ассортимент, разные толщины и марки стали. Выгодные цены, быстрая отгрузка и поставки для производства и строительства

回覆

super king 2026 年 5 月 2 日 - 下午 4:06

The detailed rules on tax optimization, like the self-use residential rate, highlight how critical compliance is. Whether managing property assets or ensuring secure transactions, mastering the system’s framework is key. Always verify the rules before making changes! super king link

回覆