影響房價的嫌惡設施有那些？

建商或房仲為了想盡快把房子賣掉，不論是在銷售文宣或話術上面，都不免會有一些保留或誇大之處，這是無可厚非的。

但是，若真的想買來自己住的話，就不能只聽他們的一面之詞。我們應該去實地走走繞繞，親自體驗一下房子周遭的環境，像是學校、車站、公園或是市場，確認它是否能滿足你預期中的需求。

在親自觀察的過程中，還有一個重點是，你要觀察房子的附近有沒有「嫌惡設施」。若是發現真的有「嫌惡設施」，也不是說就不能買了，因為每個人對其「嫌惡」的程度並不一樣。我們要理性評估一下，它對你本身可能會帶來的負面影響。

常見的「嫌惡設施」，我以下作了整理，提供大家作為檢視之用：

1、高壓電塔和變電所

這應該是大多數人的拒絕往來對象，我是建議能不要買就不要買。這麼大型的一個設施，就算你想刻意不去看它，還有點困難，何必要選擇為難自己呢？

2、高架橋、高架道路或高架捷運

房子附近有高架橋或高架道路，主要的缺點是不美觀，同時會擋住房子的光線和視野。另外會有噪音過高的疑慮，對聲音敏感的人要盡量避免。也有些人會覺得在高架捷運的附近，是否有電磁波或磁場受到干擾的問題。

3、酒店或舞廳

由於這些特種行業的場所，出入的人比較複雜，使得居家的安全性會有疑慮。若是家中有小孩的話，對於小孩的成長環境，也是一個不利的影響因素。

4、神壇宮廟

神壇宮廟常會舉辦一些法會活動，因此有許多信徒前來參加，可能造成吵雜與附近的交通混亂。還有一點就是空氣汙染，不過這一點隨著社會環保風氣的改變，焚香或燒金紙的狀況，應該已有些改善。

5、傳統市場及夜市

關於這點，大家會有些不同意見，見仁見智。當然夜市或市場所帶來的便利，絕對無庸置疑；但是它可能所帶來的吵雜髒亂，或是延伸出來的交通壅塞問題，也是要去留意的。

6、殯儀館、靈骨塔或墳地

這應該也是大部分人列出的嫌惡名單常客。或許你買的時候比較便宜，但未來要賣的時候也會比較便宜，變成被買方拿來砍價的一大武器。

7、加油站

這事不怕一萬，只怕萬一。若是加油站發生了爆炸或是公安問題，附近住家的身家安全都會受到嚴重影響。

8、機場

在機場附近或是航道下方的區域，除了它有大家最害怕的飛航安全疑慮，頻繁的飛機起降噪音，也會是一個很大的心理壓力來源。

9、焚化爐

焚化爐所產生的空氣汙染，應該是住在附近的人，會出來抗爭或是能享受政府補助的一大原因吧。

10、醫院、派出所或消防隊 

這一點大家也是存在著不同看法的。有些人覺得不錯，住在附近會有安心感；而不喜歡的人會認為，這些場所容易有一些突然性的聲音，像是救護車或消防車的汽笛聲，擾人作息。

一旦你決定買房，就要長期和這些不受歡迎的事物朝夕相處了。在買房之前要問問自己，真的可以坦然的接受它們嗎？此時你要誠實面對心中的答案，讓理智來戰勝莫名的衝動，才是聰明的作法。