買賣房實務 央行房市管制有效果嗎? by Vince 2024 年 6 月 14 日 by Vince 2024 年 6 月 14 日 本月的中央銀行理監事會決議,加… 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 房子有約定專用的露臺或花園空地,我們該如何看待呢? by Vince 2023 年 4 月 9 日 by Vince 2023 年 4 月 9 日 這類型「約定專用」的部分,像是露臺、花臺、或是一樓的空地庭院,就是全體的社區住戶,以簽訂分管契約的方式,同意給某個特定戶使用。當然這個特定戶,也要用某個特定的代價取得這個權利,一般來說,是以該房屋市價的1/2 到 1/3來定價,要依個別的情況而定。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 空屋這麼多,現在是買房的好時機嗎? by Vince 2023 年 4 月 8 日 by Vince 2023 年 4 月 8 日 會影響房價的因素實在太多了,真的不知道該從那個角度預測起,我覺得只能隨著大趨勢,做好務實理性的觀察評估,來決定該不該進場買房。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 銀行又升息了!我們小老百姓該怎麼辦呢? by Vince 2022 年 9 月 26 日 by Vince 2022 年 9 月 26 日 面對一連串的升息,全台灣和我一樣,背負著沉重房貸的朋友們,除了只能默默的被多扣利息錢以外,我們還能做什麼呢?在這段未知的期間,我建議大家不要只傻傻的工作或存錢,還是要多抬頭關心一下外在大環境,盡可能保持從容的心態來面對才好。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 買房的價格是高還是低,要如何判斷呢? by Vince 2022 年 9 月 19 日 by Vince 2022 年 9 月 19 日 在某一個特定區域內,假設它們的屋齡/建材/位置都差不多,那麼房子的每坪單價,應該會是接近的。但是,我們一旦把車位坪數,納入每坪單價來計算的話,對於車位坪數小的房子,你所計算出來的每坪銷售單價,就會比較高;反之,就會比較低。所以我們在比較實價登錄的房子價格時,一定要把車位的坪數排除在外,這樣子的比較才會站在同一個基礎上,這樣子的比較也才有意義啊。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 別只想到賺錢,買預售屋要買的安心才重要! by Vince 2022 年 8 月 25 日 by Vince 2022 年 8 月 25 日 再次的提醒大家,買房子是需要長期規劃的事,別只想到要賺錢,你務必要量力而為,多看多比較,才能找到讓你安心舒服的家。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 升息時代去買房子,這決定好嗎?停看聽,量力而為才是上策! by Vince 2022 年 6 月 14 日 by Vince 2022 年 6 月 14 日 在之前超低利率的時代,這也是吸引大家由租轉買的一大誘因。但是,現在已經轉為升息的趨勢,絕對不要輕忽利息增加的負擔,心態上應該要小心謹慎才好。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 千金難買好鄰居 by Vince 2022 年 5 月 17 日 by Vince 2022 年 5 月 17 日 其實你的「鄰居」,也會是一個關鍵性的買房評估項目,在現今住在大樓比例逐漸提高的年代,這個「鄰居」可以延伸為「管委會」的定義,如果有個運作完善的「管委會」,將會是全社區住戶的好福氣。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 買賣房子時,賣方委託他人代為簽約,這時我們要如何保障自己的權益呢? by Vince 2022 年 4 月 11 日 by Vince 2022 年 4 月 11 日 有關於不動產的買賣,它屬於數百萬或數千萬, 甚至是更高金額的人生重要大事,但是在簽訂買賣契約時,卻有可能碰到賣方無法親自來簽約的意外狀況,這時候買方該如何自保呢? 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 你知道你家房子的坐向,該如何判定嗎? by Vince 2022 年 2 月 23 日 by Vince 2022 年 2 月 23 日 有一次被客戶問到房子的坐向時,我的回答和客戶的認知不同,當下覺得有些納悶。事後我去google了一下,才發現這事情妙了,有人說用一樓大門口的面向,有人主張用自己家大門的門口面向,也有人用室內最大採光門窗的面向,風水命理界的各種說法都有,難怪它沒有標準答案。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail