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    【彭博:台灣房價年底前將創高】,我們該如何看待此事?!

    by Vince 2021 年 7 月 4 日
    by Vince 2021 年 7 月 4 日

    影響房價的因素很複雜,無法用單一的理由去解釋,若有機會碰到對房價很有主見的朋友們,就當作交換意見好了,千萬別太認真的去相信或反駁,因為這似乎很難有一個明確答案的,我們只能跟著大趨勢走。

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    香港人移民台灣及買房的注意事項

    by Vince 2021 年 4 月 10 日
    by Vince 2021 年 4 月 10 日

    受到香港反送中運動的影響,這一兩年選擇來台灣居留或定居的香港人人數,都呈現了大幅增加的趨勢。若是你也有這樣的人生規劃,先恭喜你,台灣的確是個宜居的好地方,這裡有好的人,好的風景,和好的生活環境,住在這裡很安心,也很舒服。若你也能認同和接受這一塊土地的好與不好,非常歡迎把台灣當作你未來的家鄉。

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    找房仲賣房子,要簽專任委託 ,還是一般委託比較好?

    by Vince 2021 年 4 月 1 日
    by Vince 2021 年 4 月 1 日

    我覺得簽「一般約」或是「專任約」,不能說那一種就一定比較好,契約的本身不是問題,當事人的觀念才是重點,要有達到雙贏的共識為最佳結果。

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    買賣不動產要作履約保證嗎? 它的好處是什麼呢?

    by Vince 2021 年 3 月 19 日
    by Vince 2021 年 3 月 19 日

    對於「履約保證」的正確認知應該是,它並不是萬靈丹,無法保證每一筆交易都能順利完成,但是它可以有效提升不動產交易的安全性。

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    想買房子,但是沒經驗怕怕? 「買房經紀人」是購屋者的忠實好幫手!

    by Vince 2021 年 3 月 14 日
    by Vince 2021 年 3 月 14 日

    「買房經紀人」可以專心幫助購屋者,正確的做出買房決定。和一般的房仲不一樣,因為一般房仲必須同時顧及屋主和買方,兩邊不同的想法和利益;但是「買房經紀人」只單純站在買方的立場來思考,沒有利益衝突的問題,會盡全力來保護購屋者的利益。

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    有點複雜的「不動產交易流程」,看完Vince精心整理的重點,讓你馬上秒懂!

    by Vince 2021 年 3 月 5 日
    by Vince 2021 年 3 月 5 日

    「簽約」、「用印」、「完稅」和「交屋」 就是不動產交易流程的四大階段,讓Vince帶你一步步地了解吧!

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    你準備買房子前,為何一定要審閱不動產說明書呢?

    by Vince 2021 年 2 月 28 日
    by Vince 2021 年 2 月 28 日

    「不動產說明書」就是做完不動產產權調查後的書面結果。它將不動產在地政機關的登記權利內容、目前使用及管理的現況、有沒有已知的瑕疵、有沒有停車位、附近有沒有嫌惡設施、或是否為凶宅的內容…等等,作成一份書面報告,以便讓購屋者可了解這間房子的諸多客觀條件。

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    什麼是住一或住二?什麼又是丁種建築用地?帶您了解土地使用分區和使用地的重要性!

    by Vince 2021 年 2 月 21 日
    by Vince 2021 年 2 月 21 日

    每個使用分區,可能會有不同的「建蔽率」和「容積率」規定,所以在土地的估價上,它就會成為影響土地價格的重要因素之一。而在同一個區域內,有著愈高容積率或建蔽率的土地,通常價格也會比較高。

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    你知道如何查詢實價登錄嗎? 一個重要步驟教你看懂,每坪價格竟然會落差幾萬塊的暗黑手法!

    by Vince 2021 年 2 月 14 日
    by Vince 2021 年 2 月 14 日

    若是想要買賣不動產,不管你是要委託房仲,或是由自己來處理,請都務必要熟悉「實價登錄」系統,這是你保護自身權益的重要工具,它能避免讓你因為資訊上的落差,因而成為交易中的弱勢一方。

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    不動產委託銷售契約就快要到期了,我們可以等到期滿後再私底下成交,省下一筆仲介費嗎?

    by Vince 2021 年 2 月 9 日
    by Vince 2021 年 2 月 9 日

    我們找房仲幫忙賣房子,按照規定都會先簽一份「不動產委託銷售契約書」。有關於「不動產委託銷售契約書」的問題還蠻多的,除了還沒簽好委託契約,就已經開始賣房子的偷跑問題以外,消費者委託房仲賣房子還會有「私下成交」和「仲介費認定時機」的後續問題,這些都是常發生的傷腦筋代誌。

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關於我

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大家好,我是Vince。

買一間喜歡的好房不簡單,讓 Vince 來為你帶路吧!
擁有國際房仲品牌的十多年專業經歷,
具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定,
堅持以「真誠」服務為最高原則,
希望能為許多想買房的人,找到一個理想的家。


桃園/中壢/青埔...大桃園生活圈,都是我的服務範圍。歡迎您委託買屋賣屋,讓我幫您順利完成不動產人生大事!

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