你家的公設比有幾趴?

by Vince
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這幾年來,除了要符合持續更新的建築法令以外,隨著建商行銷手法的不斷洗腦,大家似乎對於公設比30%起跳的房子,已經是見怪不怪了,甚至會覺得這些公設是必要的配備呢?

我十年前買的50多坪房子,記得公設比是23%,室內空間有將近40坪大小;現在要有一樣大小的室內空間,我就先用33%公設比來試算一下,你至少要買到60坪才能有了。這個一來一回,為了多出來的7到8坪,你要多拿出來的好幾百萬,這也是要存很久才有啊…

所以,不要只是關心房價高低而已,公設比也很重要,好嗎?

當然,你看的建案有公共施設規劃,原則上這應該是好的方向,但是我們要想清楚,我們想要那些公共設施呢?哪些是我們不需要的?這要先問問自己真正的需求,而不是憑著虛榮感來決定購屋方向。

必要的公設,如同管理室、逃生梯、消防空間、梯廳、機房、垃圾間與回收室等等,這些我們就不多作討論了。至於非必要的公設部分呢? 像是健身房、交誼廳、韻律教室,我個人還可以接受。 電影劇院、宴會廳、卡拉OK室,勉強接受,但已經碰到我的極限了。再多出來的像是游泳池、SPA、攀岩場、兒童遊戲間、鋼琴房、星空花園酒吧?到底這些公設是擺好看,還是真的有在用?這部分你一定要納入思考。

以上諸多華麗的時尚設施,都是用我們的錢打造出來的,未來也會繼續花我們的錢去維護或保養,挑戰著我們的荷包深度!

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