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每月彙整

1 月 2021

  • 買賣房實務

    在低利率的時代,轉貸究竟有沒有比較划算?

    by Vince 2021 年 1 月 26 日
    by Vince 2021 年 1 月 26 日

    在全球低利率的時代,各家銀行紛紛宣布降息,然而這個鈔票印太多的大趨勢,在短時間內還看不到有改變方向的跡象。那麼,精打細算的房貸族們,該不該趁這個時候轉貸,多多少少省下一點利息錢?在決定要不要轉貸之前,又應該要評估那些重點呢?

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  • 不動產法律

    萬一踩到地雷,不小心買到了海砂屋或漏水屋,該怎麼辦才好?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    買方在交屋後的五年內,若是發現有瑕疵,要盡快通知賣方。若是賣方置之不理,買方要在通知後的六個月內對賣方提起訴訟,否則逾期就失效了。

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    我到底是買房好,還是租房好?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    到底要買房好,還是租房好?我覺得這個大哉問,是沒有標準答案的。當每個人用不同的角度來看待需求,就會有不同的處理方式,這沒辦法簡單去用對或錯來衡量的。

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  • 買賣房實務

    停車位分為那幾種類型?它們之間有什麼差別呢?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    停車位依照產權登記的狀態,可以分為「法定停車位」、「自行增設停車位」及「獎勵增設停車位」,等三種類型。

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  • 不動產法律

    什麼是現況交屋? 這裡面有什麼問題嗎?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    購屋者要在發現瑕疵之後的六個月內通知賣方,若是逾期的話,將會視為承認所受領之物,也就會喪失求償的權利。

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  • 買賣房實務

    影響房價的嫌惡設施有那些?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    買房時發現真的有「嫌惡設施」,也不是說就不能買了,因為每個人對其「嫌惡」的程度並不一樣。我們要理性評估一下,它對你本身可能會帶來的負面影響。

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  • 買賣房實務

    挑高設計的夾層屋,或是陽台外推,可以多出好多的使用空間,這種房子可以買嗎?

    by Vince 2021 年 1 月 1 日
    by Vince 2021 年 1 月 1 日

    消費者想要更多的室內使用空間,大部分的人會把腦筋動到陽台外推,或是在挑高的空間裡,再加上一個夾層,在你找房子的過程中,經常會碰到的。

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  • 買賣房實務

    不動產面積換算

    by Vince 2021 年 1 月 1 日
    by Vince 2021 年 1 月 1 日

    常會用到的面積單位換算。

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  • 不動產法律

    房子賣給別人,房東可以隨時請房客搬離不租了嗎?

    by Vince 2021 年 1 月 1 日
    by Vince 2021 年 1 月 1 日

    當租約還沒到期之前,房東即使已經把房子賣給別人,但這不會影響你的租約,原來簽訂的租約依然有效,只是房東換成了別人,後續房客就把房租定期交給新房東,你一樣可以繼續住下去的。

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  • 買賣房實務

    為什麼銀行核貸金額和我們預期的有落差?銀行又是如何來決定呢?

    by Vince 2021 年 1 月 1 日
    by Vince 2021 年 1 月 1 日

    我們常會聽到購屋者抱怨銀行核貸的結果,和他們原先的預期有落差。會產生這個落差,除了是消費者被銷售人員的話術誤導之外,消費者事先缺乏對房屋貸款的足夠了解,也是造成這類糾紛的主要原因。

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擁有國際房仲品牌的十多年專業經歷,
具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定,
堅持以「真誠」服務為最高原則,
希望能為許多想買房的人,找到一個理想的家。


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