第二人生超前部署 準備移居青埔

by Vince
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隨著年紀漸長,兩個小孩也都上大學,我們夫妻倆正在思考,接下來會面臨的空巢期,應該要如何因應才好。我們考慮的範圍主要集中在,房子、工作、還有生活方式的改變。對於以上的幾個題目,我們來回推敲了一段時間,有時談一談會無疾而終,或是反覆修改已經訂好的計畫。

但是,房子是最快有答案的,我們決定,在不久的將來要搬到青埔住,我和我太太對這一點很有共識。雖然只是從中壢,搬到青埔的短短幾公里距離,但我們都希望,這會是一個新的人生起點。


因為工作通勤的關係,我常常會開車經過青埔。十幾年前的青埔,才處於剛剛開始要發展的階段,一望無際,只有少數零星的一些民房,所以常被戲稱是狗比人多,現在回想起來,也真的差不多就是那樣子。

當時,先不要提其他縣市的人,就連我這個住在中壢,已經四十多年的在地中壢人,我也不知道,未來的青埔會變成怎樣? 這需要很強的想像力。因為長期在不動產產業的敏感度,讓我聯想到這個新的重劃區,是否代表著一個新的契機產生?那時剛好手上有一點閒錢,我就買了一間投資客拋售出來的房子,也一直保留到現在。

從一望無際的空地,到現在許多的大樓設施林立,我看著青埔,就像是自己的小孩一樣,隔了一段時間去看,就會發現長得又不太一樣了,持續會有一些新的進化。這個不斷變化成長的地方,逐漸地長成一個令我著迷的模樣。

老實說,前面提到所謂的「新的契機」,在買房子的那個當下,我想到的僅僅是投資機會,想要搶搭不動產增值的熱潮而已。但是現在,我心裡想的,只希望好好地享受住在青埔的時光,它和錢已經沒有多大的關係了。


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我喜歡青埔的什麼地方呢? 

一、規劃良善的居住環境

我最喜歡青埔的是,它有台灣少有的良好居住環境。

先提一件最近發生的事,曾經榮登全台「最醜」火車站的中壢火車站,終於要拆除了。聽到這則新聞,我有一種解脫感,只希望中壢能盡快有個好看的火車站。這個火車站也算是中壢的縮影,中壢的大部分區域,都呈現出一種舊舊的,再加上一些雜亂的感覺,有很多充滿時間感的透天厝,但是沒有好好去維護他們,街道充滿了電線桿、各類懸空的電線、亂停放車輛、或恣意突出的招牌物。雖然我對中壢有著濃濃的熟悉親切感,但若是看到其他地方的舒適環境時,還是忍不住要羨慕一下。

現在我不用羨慕別人了,因為青埔就是這個樣子了,而且繼續進化中。

青埔的建築物,除了少數久居當地的舊房子外,絕大部分,都是在這十年內新蓋的。先不去評論它蓋的有多美,至少都有符合一定的規範和水準。

全區沒有電線桿,當然也就沒有掛滿天空的線;大樓普遍都留有退縮空間,棟距會比較大;規劃超大比例的公園綠地,讓你走在路上也是一種享受;可能都是新大樓的關係,管委會的約束力比較強,住戶素質也算整齊,很少會看到後續的加蓋違建。

光是以這樣的條件,放在台灣,就已經可以勝過大多數的地區了。先天的體質好,自然吸引更多認同青埔的人來住,也就更能發揮物以類聚的正面效應。


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二、悠閒的生活氣氛

青埔的悠閒氛圍,對我來說也是一種致命的吸引力。

這種悠閒氣質的散發,究竟是來自於何處?其實我也說不上來。總之,每次我到青埔走走繞繞時,都會有這樣的輕鬆感受。

我喜歡去書法公園或青塘園,沿著埤塘走個幾圈,有時還會看到幾隻鵝,正在游水中。這兩個地方都蠻大的,視覺上的感受很開闊,你不會有壓迫感,而且樹和草地占的比例也很高。這裡沒有很多人或不必要的聲音,也沒有車子或雜物會和你搶道,藍天綠地和平靜的湖水,搭配上徐徐吹來的風,我整個走起來,真的就是舒服啊!

可能是人少車少聲音少,可能是地方比較大,大家住的不那麼密集,也可能是樹多綠地多,加上池塘河流的襯托,讓人會自然而然的放鬆,反正就是有這樣的一種悠閒氛圍,讓喜歡安靜一點的我,對青埔漸漸有了歸屬感。

有時看到新聞或網路上,對於青埔的許多評論,我看完也是有點無言。最常看到的,就是談到生活機能不好的問題。

生活機能是什麼?我想每個人的定義都不一樣,你高興怎麼去定義都可以。以我的定義來說,我希望能滿足食衣住行育樂的多方面均衡需要,不會單單只針對某一個面向, 例如有沒有很多的超商餐廳,或是各科別的醫院診所,甚至是夜市攤販 (我衷心希望,他們最好不要來)。

我的結論是,如果一定要我有所取捨,我願意以一些生活上的不方便,換取現在珍貴的悠閒與安靜,這是我最珍惜青埔的優點。


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三、交通建設

住在青埔很悠閒,但是它的對外交通也不差,不會讓你有種住在鄉下的不便感,這種在動靜之間取得的平衡,也是它吸引我的地方。若是那天因為年紀大,決定不開車了,也不用擔心,在外出交通上會有什麼大問題,這算是我超前部署的一個重點。

青埔靠近機場的優點,就不用多提了,只要搭上機場捷運,就能搞定出國的交通問題。而整個青埔就有三個捷運站,非常方便。

機場捷運A18站連接了高鐵站,不管是要去台北或是高雄,也是給它很便利呀!其實青埔距離中壢市區也不遠,大約是六、七公里的距離,開車或騎車在十幾分鐘內就可以到達,比你想像的還近一點。

中壢的生活機能就很ok了,該有的都有。醫院有壢新及天成,都是中大型的區域型醫院,若不是大毛病的話,應該都能處理的妥當。知名大學也很多,中央、中原、和元智的評價都不錯。家樂福也有好幾間,也有Sogo百貨,在生活上真的是沒問題的。

倒是高速公路的部分,前幾年還算順暢,沒什麼大問題。現在因為住青埔的人愈來愈多,上下班時間常會碰到塞車的狀況,遇到周末假日也沒比較好,換成是一大堆外地人來青埔一日遊,所以也是呈現塞車回堵的情形,對此只能期待趕快有解決的方案了。


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四、重大建設的聚集地

在青埔的建商或房仲,最常拿來銷售房子的一大賣點,就是重大建設。之前我去看了幾個建案,銷售人員都是花了很多時間在介紹這個部分。不過,它的確是事實,而且我感覺在青埔的這些建設,都有它的功能所在,不是蓋蚊子館的大而無當。

交通:

  1. 高鐵桃園站
  2. 機場捷運A17 / A18 / A19 三個站,未來可以直接連結到台鐵中壢站。
  3. 緊鄰高速公路國道一號及國道二號交流道,約5-10分鐘車程

公園:

  1. 青塘園 (裡面有美麗的埤塘)
  2. 書法公園 (裡面有美麗的埤塘)
  3. 運動公園 (樂天猿職棒主場)
  4. 公七公園 (有孩子喜歡的遊樂設施)
  5. 另外有許多大大小小的公園,分布在青埔的各個區域。

賣場:

  1. 華泰名品城 (國泰Outlet) (在A18捷運站旁) (很大,要全部走完恐怕會鐵腿)
  2. IKEA (在桃園高鐵站對面) (全台最大IKEA)
  3. 冠德購物中心 (就在A19捷運站旁,預計2021年開幕)
  4. 大江購物中心 (距離青埔蛋黃區只有兩、三公里遠,假日人也很多)

遊樂藝文:

  1. 新光影城 (在A18捷運站旁)
  2. Xpark八景鳥水族館 (在A18捷運站旁)
  3. 和逸飯店 (在A18捷運站旁)
  4. 桃園美術館 (結合玻璃山丘景觀,預計2024年完工)
  5. 流行音樂露天劇場及原住民族文創中心 (在A17捷運站旁)
  6. 橫山書法藝術館 (在A17捷運站旁,建築設計得獎作品,預計2021年完工)

其他重大設施:

1.  亞洲矽谷創新中心 (在A19捷運站旁)

2.  會展中心 (在A19捷運站旁)

3.  高鐵站前廣場 (在A18捷運站旁,辦公大樓將會聚集在此,目前進行招標中)


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你是不是看到眼花撩亂了?台灣應該沒幾個地方,同時能有這麼多樣化的投資建設,集於一身吧?!怕被人誤會,我都只講青埔一些好的,難道它沒缺點嗎?這也未免私心太重了吧?

那我講一個小缺點來平衡一下,我覺得是靠近海邊的關係,青埔的風比較大,有意搬來青埔的未來鄰居們,對這一點要多包容些。

我保證,這篇文章不是業配文,真的是我出自內心的感受。在我眼裡,青埔就像是一個橫空出世的美女,會令人眼睛為之一亮,在台灣,你很難再找到,其他跟青埔有同樣好條件的地方了!


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若是你還沒來過青埔,百聞不如一見,與其老是聽別人說青埔如何如何,到底它是狗比人多的荒地,還是充滿希望的樂土,還不如自己來親自走一遭,問問自己的感覺比較準確。

也說不定,我們會有機會在青埔做鄰居喔!

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