我在51歲自學考上地政士的心路歷程

by Vince
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人生真的很奇妙,你想要的,老天偏不給你,而老天想給你的,你又不一定欣然接受。但某天回過頭來突然發現,這似乎也是個好的安排,彷彿冥冥中真有天意。

坦白說,去考地政士,一直都不在我的人生目標當中,更何況那時我的同學裡,都已經有人喊可以退休了,快要接近50歲的我,壓根兒就沒想到,活到這歲數竟然還要去念書考試。因為一些奇妙的因緣際會,也讓我決定參加考試的方向逐漸成形。

決定去考試是容易的,但準備考試是個困難的漫長過程。

為了這個考試,我花了很多的時間及精力,投入的程度,遠超乎我原先預期的多出了很多。這期間,我好像是陷入了一個進退兩難的窘境,常常會想到先前已經投入了這麼多,卻還沒看到有實際的收穫進來,於是心有不甘地,再作加碼攤平的糾結點。有時我會問自己,怎麼把事情搞成這樣子?這種茫茫然的感覺,讓我有些惶恐不安。

然而,在考上地政士之後,這些不確定感都過去了。不管我接下來的生涯規劃是什麼,對於一個已經失去方向很久的我來說,內心認定它將是我人生再啟動的一個契機,我想要證明給自己看,我真的可以做到。

正是因為準備這次考試,它確實是有點難度,所以我想在這裡分享我的準備方法,希望可以幫忙到一些人。以下分享的內容,我建議你把它視為心法的分享,去體會我選擇這麼作的思維,再轉換成你可以執行的步驟,讓你更有效率地準備考試,這就是我的主要目的。



一、最重要的事:

首先,我覺得準備考試最重要的一件事,就是你要有「對的心態」。

我今年即將要51歲,大學和研究所的主修是會計,之前在學校並未念過與地政相關的學分,也沒作過地政士相關的工作。我選擇的準備方式是一邊全職工作和一邊準備考試,自己買書來念,並不是大部分人選擇的去補習班補習,或是訂購網路課程。

看到這裡是不是會懷疑,我就這樣子準備考試,真的可以考上啊?

容我小小的虛榮一下,這的確是有一些難度。但我最想要表達的是,考試這件事能不能成功的達陣,能歸納出的原因有很多,其中最關鍵的事,並不是你花了多少時間來準備,或者是不是本科系畢業,或是你去上了那位名師的什麼課程…,我覺得最重要的是,你要有對的心態。你的心態愈是正確,你就和成功的距離愈靠近,我認為這個道理放在許多事情上,都可以獲得驗證,一旦你的心態觀念對了,你就有更大的機率把事情作對,做起事來也會感覺事半功倍。


那麼,什麼是「對的心態」呢?

你一定要有一次就考上的決心,而且相信你一定可以做得到!


你可以多留意腦子裡的許多小聲音,比如是「反正這事不急!我現在白天還要工作,打算花個幾年時間來慢慢準備…」、「有空就加減念,若是真的太累或沒空就算了,反正沒考到也不會怎樣…」、「聽說這考試不是很好考,歷年來的錄取率是個位數的低…」,這些小聲音會慢慢把你的雄心壯志給消磨殆盡,你絕對不能讓他們主導你的想法!

平心而論,這些理由或藉口不是什麼罪大惡極的事,而且也是可以被理解的現實考量,但他們卻會是在你漫長的準備過程中,阻礙自己要堅持努力下去的頭號戰犯。

我就舉我的親身例子來說好了!我總共考了三次才考上地政士,而且在每次的準備過程當中,我慢慢發現到我為什麼會考不上的原因,簡單的說,就是我的準備不夠。為什麼會準備不夠呢?  就是因為我的決心不夠!

在前兩次的準備過程中, 經常有很多的小聲音在我腦中浮現,它們無時無刻地提醒著我,偶爾休息個幾天沒什麼關係的…  星期天放假不想念就不要念了…,這些溫情喊話也讓我輕易地決定要對自己好一點,或是放輕鬆一點。也是因為這樣的自我催眠,你逐漸地就會發現準備得不夠充分;再接下來,你會發現進度落後的愈來愈多;到最後,就只能告訴自已已經盡力了,然後就落榜了。

我自認有些小聰明,在以往的各類考試當中,我覺得我頗能夠掌握住考試重點的眉角,所以最後過關的機率算是蠻高的。

在參加地政士考試之前,我先去考了不動產經紀人證照,這個考試的科目和地政士有些類似,而且它有選擇題,選擇題的部分又占了一半以上的分數,就算你再怎麼沒念,選擇題也還有機會可以猜題取分,因此普遍認為經紀人比較好考,它的錄取率也比地政士要高出了許多。我花了幾個月時間準備,如我事前所料,很順利地一次就考上了不動產經紀人,分數也蠻高的,這個結果很不錯,給了很久沒參加考試的我滿滿信心。

但是不幸的是,它也讓我無來由的自信心爆棚,在那時的自信度竟高到讓我誤以為,我應該可以用同樣的準備方式考到地政士。於是我就乘勝追擊,也是花了幾個月的時間準備,想要一舉考上地政士。但不用等到放榜,我在考試的當下就知道大勢不妙,因為有好幾題的出題範圍我都跳過沒看,我天真的賭它不會考,所以完全不知道怎麼寫,也因為地政士考試都是申論題,並沒有猜題取分的機會,結果當然沒考上。我把準備經紀人考試的取巧方式錯用在地政士,讓我踢到一個大大的鐵板!


以上就是我第一次考地政士的經驗,沒考到當然會有點難過,但是這個難過還沒到盡頭,因為我的領悟還不夠徹底的痛。

在類似的情境下,我又不信邪去考了第二次,第二次準備的心態和方法,並沒有怎麼大的改變,無意外地,我又再次嘗到敗績。更令人難過的是,我在第二次準備的時間更多,但是反而分數更低,之前考上經紀人時的爆棚自信感,在這時候已經潰不成軍了。

若要好好反省的話,這裡就有一個大重點,你要把每次考試,都視為是一次新的開始,不要以為這次分數只差了一點點,下次再去考就會更容易一點,這是個很大的邏輯謬誤,因為下一次出的題目和這一次可能完全不同,你臨場的表現也會有所變化,所謂的學習曲線並不適用在這裡,大家千萬要引以為鑑。

好了,已經考了兩次都沒考上,這時候有很多理由可以選擇放棄了,不過我卻完全沒有這樣想,心裡面反而瞬間激起了強烈的戰鬥心態,我決定要集中接下來的時間和精力來準備考試,不相信要考上會有這麼的困難,我就是一定要考上 (其實,我並不確定真的考上之後,要幹什麼?),而這個計畫,就從落榜的幾天之後,悄悄地開始進行。

既然已經下了決心,那就要有行動和毅力去支持它。在第三次的準備當中,針對前兩次的失敗進行反省,我作了幾個徹底性的改變,而且認真堅持的執行下去,不再被小聲音干擾我,我就是堅持一個目標,就是明年要考上地政士,而且這是最後一次,不會再有下一次的機會



二、徹底性的改變:

(1)紮實打好基礎,不再取巧猜題

雖然說每一科都有它的考試範圍,有些內容是公認的重點,但有些卻是從來都沒考過。若按照一般的邏輯來推敲,以重點作為優先出題的機率,應該是會比較高吧? 這樣子的分析是沒錯,你去看歷年來的考古題庫,總是有幾題的必考題目會出現。但問題是,它並不是整份考題的全貌。

因為每一科考四題的申論題,這些必考題型大概占了兩題到三題,也就是說,有可能一到兩題是會讓你想破頭,卻不知該如何下筆的困難題目。你能勝出的關鍵並不是這些必考題,因為它就是必考題,所以大家應該都有準備,也能寫出一些基本分數,這部分的差異不會太大。反而是這些較難的題目,你會不會寫就高下立判,有的人可以拿20分以上,有些人就只能瞎掰拿個兩三分的筆墨分數,我前兩次的考試就是這樣子,好幾題都是只拿兩三分的慘況。

靜下心想想,一個考試為了要測試出考生的程度,理論上總是有幾題簡單的,有幾題困難的,在60分及格制的考試標準之下,往往只差了零點幾分,就決定了你能不能考上。你若是把時間集中去念所謂的重點,我只能說你應該可以掌握到基本分數,但是最後決定你能不能考上的困難題目,你若是放棄不看,或是只花一點時間去看它,那我覺得你最後考上的機率是趨近渺茫的。

基於以上的理由,我的策略就是,先把課本以地毯式的方式看過一遍,若有看不懂的地方,就再看第二遍,並且搭配筆記來確認自己的理解程度,不再像以前只看重點,或是必考題型。

另外要提的是,儘管這已是第三次準備考試,我仍然決定以自己念書來準備,不去補習班。會決定要自己念,絕對不是因為我有多聰明,或是想要省補習費的理由。而是我知道我這個人,不知怎麼的,我從小到大在上課時,很容易不自覺地思緒就會飄到別的地方,以致於沒有專心聽講,所以我從老師身上啟蒙的成分比較少,反而靠下課後的自己念書理解比較多。

還有一點原因是,我還在上班,每天上班一整天就已經有點累了,剩下來能念書的時間也少了很多,若是評估去補習的效果不大,我偏向要保留足夠的時間體力來念書,才是優先的選項。所以,我決定自己念,是基於我自身的背景去做取捨的,大家對於上述的內容就參考就好,畢竟補習班還是一個很有效的學習管道。


Google日曆.jpg


(2)訂定可執行的讀書計畫

既然少了補習班這個外在的助力,我就要自己來負責自己的準備進度。我在訂定讀書計畫時,最注意的一點是要確保讓我的準備充分,既要打好廣泛的觀念基礎,也要顧及最後階段的重點複習。除此之外,這個計畫還要兼顧可行性,並且要隨時記錄執行的結果,再視執行的情況作出彈性的修正調整。

我是如何做計劃的呢? 

在去年七月底落榜的幾天後,我在八月初就訂好未來十個月的讀書計畫,而且就開始執行,同時告訴自己不要想太多,邊做邊調整就可以了。我用Google的日曆功能,先初步訂好每次要念的主題範圍及日期區段,這時候的計畫不用抓的太細,因為你並不知道你能執行到什麼程度,有可能會太過樂觀或保守,若一開始計畫訂得太細,反而可能會造成後面執行上的挫折感。

但我有一件事是從一開始就確定的,而且從頭到尾都沒有改變的目標,就是把全部要念的書籍或是筆記,我一定要至少念完五次以上。會做出這個決定的背景是,我歸納前兩次的失敗,最主要的原因就是準備不夠,我只看個一兩次就去考試,這讓我亂槍打鳥或憑藉運氣的成分太大,而且只要出題老師冷不防地,給你出一個冷門題目,那你這一年的努力就有可能會付諸流水。

因為這是我給自己的最後一次機會,這次我不想再賭,寧可多花點時間來確保成果,所以我就一步一腳印的地毯式研讀,先把課本中的內容掃過一兩次,並且把他們轉換成筆記,目的就是不要有漏網之魚,以避免再碰到整題不知該如何下筆的困窘。

讓我貫徹執行要唸完至少五次的另一個原因,是我隨著年紀增加,而逐漸退化的記性。我年輕讀書的時候算是記性好的,但現在已經50歲的我,充分體會了一目十行,過目即忘的生理退化狀況,以前機敏強記的這個優勢,現在和其他考生相比較之下,反而變成了弱勢。碰到這事情就沒別的辦法,我只能勤能補拙,多看個幾次,並祈求老天幫忙給我一些無形的力量。若由最後的結果來看,我的確是受到老天的眷顧成分甚多,此話真心不騙。


(3)勤作筆記

勤作筆記這一點,是我覺得這次準備的最大改變之處。我要強調的是,這個筆記不是流水帳式的筆記,而是你看完課本內容之後,花時間去整理消化整理過的內容。

我去買了四個活頁式,可以抽換內容的筆記夾,我的重點是要「可以抽換」,因為未來你會需要在中間放入或抽掉某一頁,每一個科目的筆記集中放在同一本。再來,我根據我每天看的課本內容,將課本內容看懂之後,再把內容或摘要寫在你的筆記裡面。

請注意,在你寫下筆記內容的同時,你要有心理準備,這是你到考試前,會一直重複看的主要內容,其重要性更勝於課本。要以這樣子的定位和心態來做筆記,這個筆記就必須具備有系統邏輯性的內容,加上你標註過的重點觀念。



照我這樣分析下來,好像念課本的用處並不是很大啊?我覺得也不能這樣講,課本和筆記各有其發揮的用處。事實上,我只在第一次念的時候,有把整個課本完整看過一遍,而它接下來的用途,就是在你後續看筆記時,碰到有看不懂的地方,就再把課本拿出來看,而往往這時的再看一次,會讓你有些恍然大悟的收穫感。

至於我選那一個版本的課本?我覺得課本是很重要沒錯,但是我花在挑選課本的時間並不多,可能就只花了十分鐘而已。我選的是許文昌老師寫的課本及土地法規小法典,原因是我聽過他在Youtube上面的幾個課程,他講課的邏輯和風格,我都覺得不錯,所以我就直覺去買他寫的書,而且只買這一套,就是這麼簡單的原因。

唯一的例外是民法, 民法這科對於大多數人來說,是視為畏途,網路上多數人的討論,大部分都會建議你不用花太多時間去準備民法,因為民法這一科你準備的再多,也很難拿到高分。關於這點,我有不同的看法。我不求民法要拿高分,但是不能太低分。若是只基於投資報酬率的觀點來看,放掉民法而專心念其他三科的做法,是可以被理解的,但對於只剩最後一次準備機會的我來說,我就不想也不可以放棄民法。因為一旦放棄了民法,我得分的壓力就會集中在其他三科,你就要有把握讓這三科不要出差錯,一定要拿到它們該要有的分數,在我看來這是另一種的壓力轉移方法,整個壓力沒有變的比較少,風險變得更高。所以我選擇以平均準備四個科目的方式,並不偏廢那一個科目。(國文因為是純作文,我覺得無從準備起,所以就完全沒有準備)

我要推薦錢世傑寫的圖解民法(非業配),這本書深入淺出的內容很適合大家看,也很適合做為了解民法的入門書,寫得很用心。所以我在準備民法的過程中,還多看了這一本書,看它的比重還高過於許文昌的課本,只因為它唸起來比較好讀及有趣。


(4)把時間化整為零,打敗時間小偷

因為平日要上班,我前兩次的準備考試,會把準備的時間,集中放在周六日或放假的時候來念。這樣子的安排有點像是做一個專案,它不是你平常會做的事,也和平日的生活有所區隔,感覺起來壓力似乎比較小。但是,這樣子的時間安排,就是我準備不足的最主要原因。按照這樣的時間安排,我估計絕對沒辦法把全部的內容唸到五次,為了不要重蹈覆轍,這次我非得要在從其他的時段擠出時間不可。

再來,每隔一個星期再來接著念上個星期的後續內容,我光是要抓住上週讀書的感覺,就得要花一陣子的時間,效率實在欠佳。而且這樣把平常可用的時間白白的浪費掉,反而壓力集中在周六日放假的時間,身心也沒有獲得適當的舒緩放鬆,這對我並不是一個好的辦法。


那我是如何在平日擠出可用的時間呢? 

我的作法有三點:

1. 我選擇早早睡早早起,每天下班回家吃飯洗澡之後, 若沒甚麼事就早點去睡覺(大約在九點左右),把鬧鐘設定四點,不再花太多的時間呆看電視或滑手機 。幸運的是,在考完之後,我也自然而然的對這些事產生了些許抗體!。用每天早上四點到七點的時間拿來專心念書,我覺得這樣的安排很棒,早上睡起來頭腦很清醒,而且也沒人吵你,更沒有熬夜的不良副作用,我本人是推薦這個方法。

2.在Youtube上查一些有關於地政士考試或是民法的影片內容(這些有可能是沒有版權的,待查?!),再把這些節目按讚或集中存放在同一處,方便你在通勤的時間聆聽,但缺點是我開車時只能聽聲音,若是要看黑板的話就只能跳過了。像我的話是存在「稍後觀賞」的目錄下,只要上下班開車時就開始聽,把它養成習慣而且重複地聽,聽了一段時間會出現潛移默化的效果。若你是坐車的話,那效果就更好了,畫面及聲音一次掌握到位。

3. 把我做的筆記內容,需要高度重複背誦的地方,以手機拍照下來,或是再寫成一本小小的迷你筆記本,三不五時地你就拿出來背,像是中午休息或是上班時間的零碎時間都可以利用。舉個例子,最令我頭大的土地登記,我會把一些又臭又長的法規條文,編成有意義或有押韻的背誦口訣,把他們寫出來並且互相比較其差異處,以加強印象和熟悉感,多讀幾次就是你的了… 

大家有沒有發現,我上述所謂「擠出來」的時間,他們都不是去那裏憑空搶來的,而是把我們無意識浪費的時間拿回來,讓我們重新找回對於時間的主導性,這種操之在你的感覺,有沒有很棒?!


(5)每天記錄念書時間,檢視自己的執行力

紀錄念書時間這件事,聽起來是有點另類,但我把它執行的很徹底,在每天睡覺前都會記得作這件事,這感覺就像是你在寫下時數的那個當下,才算是今天一整天的結束,很有儀式感。

在長達將近一年的準備期間,它也是幫助我堅持下去的有效工具,因為每天有每天的念書進度和預計時間,無形地把一個看起來很大很難的工作,把它切分成三百多個的單位去執行,因此很自然地,原本的執行難度和心中的那一個跨不出去的門檻,就會大幅降低。


(6)考古題的事前模擬

考古題非常重要!看書是一回事,考試又是另一回事,考前先體驗一下考試的感覺是很重要的,千萬不要因為忙著看書,而忽略了這個部分,否則恐怕最後仍是功虧一簣。

我看了兩次考古題,第一次是在過農曆年左右,我看了過去幾年度的題目,主要的目的是我想了解一下,我改變新作法且努力看了幾個月之後的程度,有沒有變好?第二次就是在考前的半個月左右,這次就是集中看了十幾個年度的題目,我把他們當作正式的題目去解題作答,而且會把解題的時間多寡,列入重點觀察的項目。兩次有各自的目的,也都各自有所收穫。不過,我比較懶,考古題我都是用看的,不是用寫的,在此不鼓勵只看不寫,若你願意寫,還是用寫的會比較有真實感。


三、考場策略:

我的考場策略是針對我個人所設定的,沒辦法適用於每個人,而且我也建議每個人應該有自己的考場策略,畢竟每個人的條件的確是不同的嘛!

我考前自評的弱點是,我的記憶力變差,明明今天才背好的東西,過個幾天就會忘掉一大半;另一個就是我最怕的,讓我一刀斃命的冷門秘雕題。

我是如何去應付這兩個弱點呢?

針對記憶力變差的問題,我覺得這是年紀大了不可逆的趨勢,一時想不到好辦法去改善它,我只能試著去補漏洞。所以我決定在看筆記的最後一兩遍時間內,就把重點觀念、難記或是有綜合比較項目的內容,以自己看得懂的方式,再把他們精簡整理在兩本小冊子裡面,我在考前的最後一兩周和考試當天,就只專心看這兩本小冊子,我也不去看補習班在考場發的猜題講義,因為我不想作會讓我分心的事。

再來就是冷門秘雕題,這個會讓你一下子就跌入失敗深淵的陷阱,我已經有好多個慘痛的回憶,但是你既然改變不了它,就只能去面對它。我沒去補習,所以我不知道補習班老師是如何猜題的,我只能在茫茫的出題範圍中抓一個原則去準備,那就是新修訂的法條。很幸運的是,我就是有看到民法新修訂的「意定監護」條文,而且我還把它寫入了小冊子背誦。我的策略是只要一看到和監護相關的題目,我就一律把我小冊子寫到的意定監護內容放進去,結果真的中了,所以第一堂民法寫的就還算順利,接下來的科目也就愈考愈有信心,算是我今年的考運很不錯,天助自助者也。



我也在考前的一兩個星期,作了幾個風險控管的準備。

首先是記得吃維他命C,並注意穿衣保暖,千萬不要感冒著涼。再來,我偶而會有恐慌症的徵狀出現,尤其在緊張的時候特別容易發作,發作時會有呼吸困難的難受感  (去年考試的當天就給你發作,當時沒帶藥在身上,這一切都是天意!)。所以這次我也先去拿藥作好準備 (果然在考前的一個小時就又發作了,好險!)。

我也建議大家就穿平日的穿著,吃平日吃的食物,用平日使用的物品,當天早點到考場熟悉一下環境,這些動作只為求一個安心感。在這個考試的關鍵時刻,還是一動不如一靜來的好。



四、分數揭曉:

我相信在考完之後,大家不免都會去看一下各個補習班的解題。當你的期待愈大,所伴隨的失望有可能就會愈大。我覺得考完之後的頭幾天,對我來說的確是很難熬的一段時間。

本來你覺得寫得還不錯的答案,在你看完補習班的解題版本之後,你會開始懷疑自己了,你愈去想它,就會往愈糟糕的方向去鑽牛角尖,那種在你印象中的試卷答案,和補習班解題內容之間的不確定拉鋸感,好像是把我的腦子掏空了,我在那段期間作的所有事情,似乎都像是走在雲端裡,無邊無際的,沒甚麼踏實感。

等了好久,考試結果終於出來了!(我很佩服考試院的承辦單位,考完已經隔了快要兩個月才放榜,放榜當天居然還要等到下午四點才能看到榜單…,你們實在不瞭解考生的心情…!) 我由榜單的下方開始往上查,在尋尋覓覓中發現我的准考證號碼和名字,找到了兩個條件都符合的,我才真的確定考上了,此時的心情又像是回到考完後的頭幾天一樣,還是一個不真實的狀態。

十分感恩,這個分數比我預期的高,有8題我拿20分以上(有兩題拿了25分滿分),拿10分以下的只有2題(一題8分,另一題9分),這次終於沒有再被冷門刁鑽的題目給打敗,也沒有大失分的漏洞要去補。這就可以說明,我不依靠單點式的猜題法,而是用全面地毯式的準備,這個方法在這次的考試是有看到成效的。


代書及格證書-1.jpg


五、錄取心得分享:

真的希望這些內容可以幫到你,那怕只是一個小細節,我都會感到很欣慰的。

除了與大家分享以外,我更覺得這篇文章是我和我自己的對話,它像是自我激勵的一個文字紀錄,記錄著我如何幫我自己,從生活失去重心的漩渦裡面給拉了出來。如今,我又有機會重新定位我自己,我想以一個嶄新的自己再作啟動,充滿正面角度的去體驗我的人生。

在將近一年的準備過程中,我的確是很認真地,去做好計畫中的每一個步驟。但我並不覺得有什麼辛苦,反倒是覺得有種踏實的安心感。我就是盡全力去做,至於最後的結果會是如何,就交給老天爺去決定吧,我真的就是這麼單純的想法而已。

我每天記錄著一步步朝向目標邁進的腳步,這個看起來微不足道的動作,對我卻有著高度正面性的意義,它讓我重新找到成就感,每天一點一點的成就感,累積起來就將會是一個巨大的成就。現在,我可以告訴自己,我不再只能是被歸類為,隨著年紀漸長,無聲無息地淪為行屍走肉的老弱一族,我還可以作一些很棒的事情,誠心謝謝老天給我這個機會!

我為我自己加油,現在只是第一步,後面還有好長的一段路要走,我要繼續的努力走下去!


不知道未來會如何,現實中也一定有很多的困難等著我去面對,但只有冒險上路,你才知道你能走多遠,我願意去冒這個險。

也會隨時提醒自己「相信你可以」,將這句話送給大家共勉


我把大家常問到的問題,整理在另外一篇文章【考上了地政士,然後呢?】,有興趣的人可參考:
https://vincehouse.com/archives/3246

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39 留言

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湯先生 2021 年 8 月 15 日 - 上午 2:12

張先生您好,看了你的分享之後,我決定要努力自學報考,可以借重您的筆記與書單嗎謝謝。

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Vince
Vince 2021 年 8 月 15 日 - 下午 2:14

湯先生 你好,非常謝謝您的留言!因為我的筆記已經在去年就送給我的朋友,由於這段時間索取的人數蠻多的,這已對我朋友產生了一些困擾,實在是我始料未及的事!所以,很抱歉,我無法再提供您筆記的分享,至於書單的部份,可以請您再看一下我以上分享的「勤作筆記」段落. 預祝您金榜提名!

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湯先生 2021 年 8 月 15 日 - 下午 5:17

好的,謝謝您

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李先生 2021 年 8 月 16 日 - 上午 2:57

張先生你好:我知道筆記的事讓你的朋友很困擾,不過我還是要不恥厚臉的拜託你給我。我是一個更生人,最近才出來,這次的考試對我的人生來講很重要,也是我一生中的一個轉捩點,所以拜託你了!

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Vince
Vince 2021 年 8 月 16 日 - 上午 8:35

李先生 真的很抱歉 請您理解我的難處 我的文章主要是想告訴大家「相信你自己能作到」筆記只是順帶提到的一個小插曲. 條條大路通羅馬 我衷心的祝褔您能順利考上 開展一個新的人生!

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李先生 2021 年 8 月 17 日 - 上午 12:04

好的!非常謝謝你

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Harry Li 2021 年 9 月 9 日 - 下午 6:23

VINCE 大大
恭喜您!
我也是109年上榜.108年差2分
想到考上地政士,真是百感交集!
我以63高齡考上地政士,我應該是目前全國紀錄保持人!希望有志應考的人,堅持信念,我可以,你應該也可以!

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Vince
Vince 2021 年 9 月 9 日 - 下午 6:33

Harry大大 ,
您才是真正的大大…

看到您63歲考到地政士
我真是開了眼界 佩服佩服
突然感覺現在碰到的困難問題
都不算什麽了…

非常謝謝您的留言分享
可以給更多的晚輩們
更多的正面信心!

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李先生 2021 年 10 月 1 日 - 上午 9:59

今天才看到這篇文章,很受到激勵,想請教,是否方便分享準備時間的書籍,我也對準備明年的考試,希望不會打擾到你,謝謝

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Vince
Vince 2021 年 10 月 3 日 - 下午 12:01

您好,
我的書單:
1.許文昌的四本高點課本
2.許文昌的小法典
3.錢世傑的圖解民法
4.強登的考古題

提供您參考。預祝您金榜提名!後續有需要的話,可再保持連絡,請要堅持下去,加油!

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小花 2021 年 11 月 6 日 - 上午 8:16

好棒的分享, 謝謝.

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Vince
Vince 2021 年 11 月 6 日 - 下午 12:36

謝謝你的肯定,真的感恩!

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楊逸平 2021 年 11 月 12 日 - 上午 9:56

你好,明年預計要考地政士的考生,我也快50歲了,因生涯規劃,想明年能考上,方便影印您的筆記嗎?我看到您的考試準備方法,真的很受用,要如何聯絡,謝謝

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Vince
Vince 2021 年 11 月 15 日 - 上午 9:30

謝謝你的留言,我主要的目的是要鼓勵大家(還有我),不要因為年紀漸長的關係,就停止了追求自己的夢想。至於筆記的分享並不是我的初衷,就請大家就自行製作專屬於自己的筆記,我相信效果會更好的。若是您有其他的考試準備問題,歡迎來討論,我知道的一定會告訴您的,祝福你順利考取,感恩。

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佳佑 2021 年 12 月 1 日 - 上午 10:27

看了您的文章,對我有正面的鼓勵成分,謝謝您的分享

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Vince
Vince 2021 年 12 月 1 日 - 下午 5:36

佳佑 聽到你看完有這樣的感想, 我埋頭寫了這麼一大篇的文章, 算是很值得了…

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水瓶女 2021 年 12 月 10 日 - 上午 10:45

您好,我是一個年過40的家庭婦女,小孩再過兩年要上國中,從懷孕到小孩出生至今,離開社會沒有工作已經很久了,一直都在思考要怎麼再重新踏入社會,畢竟工作是一種除了收入還有成就感的來源,但我仍然不願意為了工作犧牲掉家庭以及陪小孩的時光,最近想說是否來考個地政士證照,感覺接案工作時間會比較彈性,但又不曉得考上了之後,是否就能接案順利,可否請您分享一下考完之後到目前為止,做為地政士的心得呢?謝謝

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Vince
Vince 2021 年 12 月 10 日 - 上午 11:32

妳好, 我是Vince, 很高興收到妳的留言. 我現在以作仲介為主,代書案件只作了兩件,我覺得代書工作內容比較繁雜而且責任重大,不太適合我的個性和人生規畫,所以就先暫時不作. 至於問到代書接案的情況,我覺得是個好問題,若是要自己成立事務所來作,我覺得業務來源有困難度,需要很多的努力才能克服,選擇走某一特定的利基市場,我認為還有機會. 若是要到別人的事務所上班,就要面對工作時間的調配,以及雇主對中高齡代書的隱形天花板問題. 兩個方向都有難關要去克服. 但是,我覺得不動產的行業,是適合中高齡開創第二人生的不錯選擇,它的涵蓋範圍很廣,選擇性很多,可以長久的走下去,以上分享提供妳參考.

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水瓶女 2021 年 12 月 17 日 - 上午 8:05

真的很謝謝Vince提供這麼寶貴的經驗以及中肯的建議,樂於分享之人,善緣福氣無限,祝您在房仲這一行事業蒸蒸日上,萬事心想事成,一生平安順心

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Vince
Vince 2021 年 12 月 17 日 - 下午 11:29

感恩!也同樣祝褔妳,早日找到自己人生的方向!

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DUDU 2022 年 1 月 7 日 - 上午 4:16

超強的,非常振奮人心

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Vince
Vince 2022 年 1 月 7 日 - 上午 9:02

謝謝你的讚美,希望這股振奮感,能幫助你達到設定的目標,加油!

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黃穎柔 2022 年 1 月 13 日 - 下午 4:59

張代書您好,我是全職媽媽,沒有多餘的錢補習,還有我念書比較抓不到重點,可以跟您分享筆記嗎?我要準備今年的地政士

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Vince
Vince 2022 年 1 月 13 日 - 下午 5:13

謝謝你的留言,我主要的目的是要鼓勵大家(還有我),不要因為年紀漸長的關係,就停止了追求自己的夢想。至於筆記的分享並不是我的初衷,就請大家就自行製作專屬於自己的筆記,我相信效果會更好的。若是您有其他的考試準備問題,歡迎來討論,我知道的一定會告訴您的,祝福你順利考取,感恩。

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Fish 2022 年 1 月 15 日 - 上午 11:15

張代書你好,最近剛考完不動產營業員,上課聽老師說不動產經記人與地政士是投資報籌率不低、較沒有年齡限制、只要跟不動產有關係都會碰到,目前快40歲近一年來都照顧家人,後續找工作也有困難度;想向你了解如何準備讀不動產經記人與地政士

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Vince
Vince 2022 年 1 月 15 日 - 下午 1:12

你好,我準備考試的精華心得,已整理在文章裡面,你可再參考一下,多看幾次,更有助於釐清你未來的準備方式.也歡迎你加我的line 0936266095, 有任何問題都可以連絡交流,我知道的一定會告訴你,只要不是要索取我的筆記就好了,筆記還是要自己作才更有用. 謝謝!

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Lucy 2022 年 1 月 26 日 - 上午 12:02

張代書您好:

感謝您的分享文,真的很激勵人心,一直想定下來,但對這個行業不了解,不好意思,想請問幾個問題:

1.如果沒做過相關工作,取得證照後在接案上穩定嗎?

2.有沒有什麼方式能增加接案量呢?

3.建議先做助理累積人脈和經驗嗎?

4.呈2,年過40應徵事務所助理是不是有難度?

5.請問您是自學同時報考不動產經紀人和地政士嗎?

麻煩您了,謝謝^_^

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Vince
Vince 2022 年 1 月 26 日 - 上午 8:13

Hi Lucy,
1. 妳沒有作過代書,當然接案量會是一個大大的問題,妳問的很好,表示妳不是一頭熱.
2. 增加接案量應該會是絕大多數人的問題,包括我在內,我覺得把服務作好,廣結善緣人脈,作網路行銷都是有幫助的…, 我也在摸索中.
3.非常建議先從實務工作來嘗試,妳這個想法很務實.
4.年過40找很多工作都有難度,但是我覺得妳若讓人感受到妳的熱情及可發展性,我覺得多試幾次,還是有機會的. 妳可以現在就去找,找到了就去上班,這不會影響準備考試太多的(當然會比較累)
5.我是先考經紀人之後,才考地政士,一步一步來 . 但我現在只作房仲,代書就先沒作了,經營一人公司的時間有限,我還是要作取捨.

以上回覆希望有幫忙到妳, 加油了

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Lucy 2022 年 1 月 31 日 - 上午 11:29

很感謝張代書的用心回覆,那我先做助理觀察市場,再評估是否要考代書,畢竟接案量還是很現實的問題,也祝福您經營事業順利,新年快樂^_^

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黃聰賀 2022 年 5 月 6 日 - 上午 7:20

張代書您好,五十歲的我,看了你的分享之後,我自己決定「自學報考」,像您學習;可以借重您的筆記與書單嗎謝謝。
我已加您line ,謝謝您無私的分享😊

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Vince
Vince 2022 年 5 月 7 日 - 上午 9:23

黃先生, 已在line回覆您, 抱歉我無法提供筆記, 書單可以參考我的回覆, 祝您早日達成考取.

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江冠儀 2022 年 9 月 27 日 - 下午 3:18

張先生您好
能否請教您筆記本部份是否還能請您聯繫朋友我來影印呢?
我住嘉義

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