3 月 2022

房地交易的房地合一稅是以登記日期為準，而不是簽約日期，也就是說，你在何時簽約賣房子不是重點，反而是何時完成產權的登記，這才是適用不同稅率的關鍵點。

房屋稅的課徵對象是以「附著於土地之各種房屋，和有關增加該房屋使用價值之建築物」。屬於這個課稅範圍內的房屋或建築物，它包括增加了該房屋價值的停車間、電梯間、游泳池…等設施，這些項目都要履行繳納房屋稅的義務，不論這個房屋或建築物有沒有辦理產權登記。

地價稅是採取累進稅率來課徵的，基本稅率是千分之十。好康的是，對於適用「自用住宅用地」的地價稅課徵，政府則給予千分之二的優惠稅率。這個稅率比起基本稅率的千分之十，可以少繳很多的地價稅 ，這是你應享有的權益，千萬不要忘記去申請了。