記得11月底前繳納地價稅！

地價稅是在每年度11月1日至11月30日課徵的。

地價稅是按照每位土地所有權人，在每個直轄市或縣市轄區的「地價總額」計徵之。

也就是說，土地所有權人在同一縣市內的所有土地，不論他有多少筆土地，都會被歸戶課稅，只收到一張地價稅單。如果你有不同縣市的土地，就會收到多張地價稅單。

【地價稅稅率】

地價稅是採取累進稅率來課徵的，基本稅率是千分之十。

當土地所有權人的「地價總額」超過了「累進起點地價」之後，政府就會將超過「累進起點地價」的部份，開始去課徵千分之十五起算的地價稅，當你的「地價總額」超過「累進起點地價」愈多時，就會被課徵更高稅率的地價稅，一直到千分之五十五的稅率為止。

所以你看一下地價稅繳款書，土地課稅的種類有《一般土地》、《自用住宅用地》、《工業用地等》、《公共設施保留地》…等等，《一般土地》的稅率是千分之十，自用住宅用地是千分之二。

那我要如何申請到「自用住宅用地」的千分之二地價稅呢???

這個比起基本稅率的千分之十，等於是少繳了4/5的地價稅。

【申請自用住宅用地優惠稅率的條件】

(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬，於該地辦竣戶籍，

(2)且無出租或營業用之住宅用地，

(3)而土地上的房子也是屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬的，

只要符合以上條件的土地所有權人，就可以去申請「自用住宅用地」。

另外，「自用住宅用地」還有其他的兩個條件限制：

第一個是面積上的限制。

都市土地未超過三公畝(約90.75坪)，非都市土地未超過七公畝(約211.75坪)的部分，才能適用。

第二個限制條件是，土地所有權人、配偶及未成年之受扶養親屬，只能有一處適用。

所以，如果你有兩間以上的自用住宅 ，你可以將你的直系親屬戶籍，像是成年子女、父母、或祖父母，遷到第二間以上的自用住宅，這樣子就可以繼續享受優惠稅率的好處，不會受到只能適用一處的限制。

【申請自用住宅用地優惠稅率的期限】

請大家注意！你如果有符合以上條件，不是理所當然的就有優惠，你還要去申請才行喔。

你要在每期地價稅開徵的40日前(也就是9月22日)，向稅捐稽徵機關申請核定。若是逾期申請者，就只能從下一期才能開始適用了。已經核定而且用途沒有改變的，就只要申請一次就好，以後可以不用每年度再作申請。

【如何申請自用住宅用地優惠稅率？】

你可以向各縣市的稅捐稽徵單位申請，應備證件有：

(1) 申請書、

(2) 戶口名簿影本、

(3) 建物所有權狀影本 (申請書上已填註建號及納稅義務人本人、配偶、未成年子女之戶籍資料者免附)

還有一個更方便的申請方法，那就是土地所有權人「本人」，到戶政事務所辦理戶籍異動登記時，就一併勾選地價稅自用住宅用地的申請，這樣就不用再額外跑去稅捐稽徵單位申請了。