【房地合一稅的持有期間，該如何計算呢？】

by Vince 2024 年 11 月 15 日

作者 : Vince 2024 年 11 月 15 日

相信大家都知道，房地合一稅的稅率，會依照持有期間的長短而有所不同。

長期住在台灣的普羅大眾們，交易自民國105年以後取得適用房地合一稅制的房屋土地，持有2年內課稅45%、超過2年未逾5年課稅35%、超過5年未逾10年課稅20%、如果超過了10年就課稅15%。

至於非境內居住者，則是持有房地2年內稅率45%、超過2年35%。

OK！稅率你是記得了，但是持有期間也要弄清楚喔！一旦算錯的話，可能也是會讓你損失慘重的。

在房地合一稅的稅制下，出售以買賣方式登記取得之房地，其交易日及取得日以「所有權移轉登記日」為準，也就是土地或建物登記謄本上記載之登記日期，並不是買賣契約的「簽約日」。

我們買賣一間房子，走完整個程序，依序會有以下的幾個階段：

1、簽訂「不動產買賣契約書」(私契)的「簽約日」、

2、簽訂「土地建築改良物所有權買賣移轉契約書」(公契)的「立約日」、

3、申報契約或土地增值稅時填寫的「申稅日」、

4、地政事務所完成買賣所有權移轉，權狀上載明的「登記日」、

5、最後還有買賣雙方完成所有過戶程序、物品清點、稅費找補的「點交日」

上面有這麼多的日期，我們到底要用那個才對啊？

答案就是「登記日」，也就是權狀上面寫的日期。我們把新舊權狀的登記日期相比，就能得到房地合一稅的持有期間。

至於買賣房屋使用權、預售屋、或是符合視為房屋及土地交易之股份或出資額的少數情況，就是一律用「交易日」來計算持有期間。

Vince

【芝山電梯三房捷運宅】｜芝山捷運站走路兩分鐘｜電梯華廈｜低公設戶數單純｜

你也許也會喜歡以下文章 :

82 留言

mexwin138login 2025 年 12 月 10 日 - 上午 6:15

Trying to get back into your account? Looks like mexwin138login is the place to do it. Hope you remember your password!

回覆

ta88 2025 年 12 月 20 日 - 上午 9:49

Heard some good things about ta88. Looks like they’ve got a good range of casino games and sports betting. Might be worth a look if you’re looking for some variety. Learn more here: ta88

回覆

11betapp 2026 年 1 月 4 日 - 上午 6:26

G’day mates! 11betapp sounds convenient. Hoping for smooth mobile experience. See ya on the app, possibly as wealthy individuals! Check it out!11betapp

回覆

rNKeMGFOJmxLjOQX 2026 年 1 月 11 日 - 上午 1:33

FxSSgEuRbvXtrukxIyoCz

回覆

555ug login 2026 年 3 月 4 日 - 上午 9:57

Logging into 555ug is straightforward enough. The site is pretty reliable. If you are having trouble with login try to reset the password, it may help. Give it a try: 555ug login

回覆

7f777 login 2026 年 3 月 4 日 - 上午 9:57

7f777 login process is pretty simple, nothing too complicated. The site loads smoothly, which is a definite plus in my book. Check it out and let me know what you think: 7f777 login

回覆

8143com 2026 年 3 月 4 日 - 上午 9:58

8143com has a interesting selection of games. I haven’t tried all of them yet, but I like what I see so far. You can see it for yourself here: 8143com

回覆

what is tetracycline 2026 年 4 月 1 日 - 上午 7:24

what is tetracycline

what is tetracycline

回覆

cipro 2026 年 4 月 5 日 - 上午 11:15

cipro

cipro

回覆

lasix medicine for urine 2026 年 4 月 9 日 - 下午 9:22

lasix medicine for urine

lasix medicine for urine

回覆

flagyl medication 2026 年 4 月 12 日 - 上午 7:50

flagyl medication

flagyl medication

回覆

diflucan generic 2026 年 4 月 13 日 - 上午 7:52

diflucan generic

diflucan generic

回覆

pantoprazole 40 mg price 2026 年 4 月 14 日 - 上午 1:03

pantoprazole 40 mg price

pantoprazole 40 mg price

回覆

lasix pills for dogs 2026 年 4 月 15 日 - 上午 5:27

lasix pills for dogs

lasix pills for dogs

回覆

cialis blood clots 2026 年 4 月 20 日 - 上午 4:57

cialis blood clots

cialis blood clots

回覆

viagra kenya 2026 年 4 月 20 日 - 下午 8:01

viagra kenya

viagra kenya

回覆

DavidRem 2026 年 4 月 20 日 - 下午 11:37

Learn more here: https://sarapang.com

回覆

viagra online canadian pharmacy 2026 年 4 月 21 日 - 下午 9:48

viagra online canadian pharmacy

viagra online canadian pharmacy

回覆

Hakan Kurt 2026 年 4 月 24 日 - 上午 3:15

Gerçekten çok faydalı bir içerik, teşekkürler! Web tasarım konusunda biz de hizmet veriyoruz: YTASoft

回覆

omeprazole dosage infants 2026 年 4 月 28 日 - 上午 1:03

omeprazole dosage infants

omeprazole dosage infants

回覆

RobertNek 2026 年 4 月 30 日 - 上午 5:29

Популярний український журнал Різні публікує різноманітний контент: культура, стиль, суспільство та лайфстайл. Дізнавайтеся більше і знаходьте нові ідеї щодня

回覆

BrianHeamy 2026 年 4 月 30 日 - 上午 5:32

Журнал станкоинструмент https://www.stankoinstrument.su технологии, станки, инструменты и развитие промышленности. Полезные статьи, интервью и экспертные мнения

回覆

Charlesfug 2026 年 4 月 30 日 - 上午 6:44

Читать больше на сайте: https://kuksaproject.ru

回覆

Michaelhak 2026 年 4 月 30 日 - 上午 7:17

Lautaro prestamos para licencia de conducir. Libertad al volante sin estrГ©s financiero de por medio.

回覆

DwayneAnaft 2026 年 4 月 30 日 - 上午 9:03

Экскурсовод предложит частный тур гиды Калининграда индивидуальные экскурсии с осмотром достопримечательностей и профессиональным сопровождением.

回覆

JesseGef 2026 年 4 月 30 日 - 下午 4:17

Нужен займ? https://buhgalter-uslugi-moskva.ru мгновенное решение, перевод средств и минимум требований. Идеально для срочных финансовых ситуаций и быстрых расходов

回覆

Walterjes 2026 年 4 月 30 日 - 下午 5:28

Нужен эвакуатор? вызвать эвакуатор заказать солнечногорск рядом со мной недорого быстрая помощь на дороге 24/7. Перевозка автомобилей любой сложности, доступные цены и оперативный выезд по городу и области

回覆

RobertBiz 2026 年 4 月 30 日 - 下午 5:32

Сломалась машина? заказать эвакуатор в химках недорого срочно телефон круглосуточная работа, быстрый приезд и аккуратная транспортировка авто. Помощь при ДТП, поломках и срочных ситуациях

回覆

Bennypug 2026 年 4 月 30 日 - 下午 8:02

Нужна эвакуация машины? как заказать эвакуатор через яндекс быстрое реагирование, аккуратная погрузка и безопасная доставка автомобиля в нужное место

回覆

JamesHoock 2026 年 4 月 30 日 - 下午 8:02

Быстая эвакуация машины эвакуатор москва в москве недорого по реальным ценам легковой автомобиль быстро и удобно. Круглосуточный сервис, опытные специалисты и надежная транспортировка автомобиля

回覆

MelvinRix 2026 年 4 月 30 日 - 下午 9:07

Портал для туристов https://aliana.com.ua для путешественников: направления, маршруты, советы и лайфхаки. Подбор отелей, билетов и экскурсий, идеи для отдыха и полезные рекомендации. Планируйте поездки легко и открывайте новые страны с комфортом.

回覆

MichaelUsaps 2026 年 4 月 30 日 - 下午 10:53

Актуальний сучасний український журнал Різні це джерело натхнення, новин і корисних матеріалів. Читайте статті про життя, тренди та розвиток у зручному форматі

回覆

PatrickNup 2026 年 4 月 30 日 - 下午 10:54

Bclub new domain https://https-bclub.tk

回覆

Bryanpes 2026 年 5 月 1 日 - 上午 12:54

Нужны срочно деньги? микрозайм на 6 месяцев подайте заявку онлайн и получите деньги в кратчайшие сроки с прозрачными условиями и удобным погашением

回覆

Jameshow 2026 年 5 月 1 日 - 上午 12:59

Если вам нужна профессиональная верификация GMB в условиях российских ограничений — обратитесь к специалисту напрямую.

回覆

HaroldPem 2026 年 5 月 1 日 - 上午 2:40

Reliable source used reddit accounts connects advertisers with thoroughly vetted profiles backed by replacement guarantees and dedicated support. Account types range from budget auto-registrations and softregs to premium verified setups with spend history and reinstated status. From first purchase to ongoing scaling, the platform supports every stage of a media buyer’s operational journey.

回覆

GeorgeHiz 2026 年 5 月 1 日 - 上午 2:43

Certified platform buy facebook account accface tracks account health metrics proactively and notifies buyers of any status changes during the guarantee period. The platform combines speed and reliability — most products are delivered automatically within minutes after payment confirmation. From first purchase to ongoing scaling, the platform supports every stage of a media buyer’s operational journey.

回覆

Brianspawn 2026 年 5 月 1 日 - 上午 2:48

Full-service dealer fb shop goes beyond selling by providing operational guides, restriction breakdowns, and platform update summaries. The platform combines speed and reliability — most products are delivered automatically within minutes after payment confirmation. Whether you need accounts for testing or production campaigns, the catalog covers every tier from entry-level to premium.

回覆

Charlesveiva 2026 年 5 月 1 日 - 上午 5:01

Expert-level shop verified youtube account for sale combines automated delivery with manual verification to ensure every account meets strict quality benchmarks. Step-by-step documentation accompanies every order, covering login procedure, security setup, and recommended first actions after access. Scale your advertising operations on a foundation of quality — verified profiles, complete credentials, and expert operational support.

回覆

Donaldlof 2026 年 5 月 1 日 - 上午 5:02

Reliable source purchase google ads account connects advertisers with thoroughly vetted profiles backed by replacement guarantees and dedicated support. Product cards display exact specifications including account age, verification level, included assets, geo origin, and current stock availability. Marketplace standards ensure that every account performs as described — no surprises at checkout, login, or campaign launch.

回覆

Michaelvow 2026 年 5 月 1 日 - 上午 5:03

Top-rated dealer reddit ads specs has been serving the media buying community since 2020 with consistent product quality and responsive customer support. Geo-targeted options cover USA, UK, Germany, France, Poland, Ukraine, and other regions with proper IP history and locale settings. Access the full catalog today and discover why top-performing affiliates and agencies choose this platform for their account needs.

回覆

BrentonCeavy 2026 年 5 月 1 日 - 上午 5:26

Modern platform instagram verified account for sale caters to solo buyers and agencies who need reliable accounts at scale with volume pricing and priority restocking. Every account goes through rigorous testing for login stability, platform trust signals, and checkpoint clearance before being listed in the catalog. Marketplace standards ensure that every account performs as described Ч no surprises at checkout, login, or campaign launch.

回覆

Davidirown 2026 年 5 月 1 日 - 上午 8:07

Магазин бытовой химии https://bytovaya-sfera.ru большой выбор средств для уборки, стирки и ухода за домом. Качественная продукция, доступные цены и быстрая доставка

回覆

HomerZeK 2026 年 5 月 1 日 - 上午 8:12

Срочный онлайн займ займ студентам быстрое решение финансовых вопросов. Оформление за несколько минут, высокий шанс одобрения и перевод денег на карту без лишних документов

回覆

RichardKeT 2026 年 5 月 1 日 - 上午 9:29

Подробности внутри: https://avantum-remont.ru

回覆

RobertNouri 2026 年 5 月 1 日 - 上午 9:33

Подробности внутри: https://franshiza-remontoff.ru

回覆

vse-novosti 582 2026 年 5 月 1 日 - 下午 1:51

Мировые новости https://vse-novosti.net актуальные события со всего мира: политика, экономика, технологии и общество. Оперативные обновления и проверенная информация каждый день

回覆

autort 158 2026 年 5 月 1 日 - 下午 1:53

Портал об автомобилях https://autort.ru новости автопрома, обзоры моделей, тест-драйвы и советы по выбору. Актуальная информация для водителей и автолюбителей

回覆

tovarpost 645 2026 年 5 月 1 日 - 下午 1:54

Актуальные новости мира https://tovarpost.ru оперативная информация, аналитика и обзоры. Узнавайте о главных событиях и трендах международной повестки

回覆

justwoman 650 2026 年 5 月 1 日 - 下午 1:55

Женский журнал https://justwoman.club онлайн: мода, красота, здоровье и отношения. Актуальные статьи, советы экспертов и идеи для вдохновения каждый день

回覆

vet-com 850 2026 年 5 月 1 日 - 下午 4:51

Медицинский портал https://vet-com.ru о здоровье: симптомы, методы лечения и профилактика. Достоверная информация и рекомендации для всей семьи

回覆

web-mechanic 802 2026 年 5 月 1 日 - 下午 4:55

Всё об автомобилях https://web-mechanic.ru на одном портале: характеристики, сравнения, рейтинги и рекомендации. Узнайте больше о новых и популярных авто

回覆

avtomechanic 359 2026 年 5 月 1 日 - 下午 4:55

Автомобильный портал https://avtomechanic.ru ремонт, обслуживание и диагностика. Практические советы, лайфхаки и полезная информация для водителей

回覆

komputer 81 2026 年 5 月 1 日 - 下午 4:57

Актуальные новости https://komputer-nn.ru технологий: ИИ, программное обеспечение, смартфоны, планшеты и гаджеты. Свежие обзоры, аналитика и главные события IT-сферы

回覆

cosmoreviews 551 2026 年 5 月 1 日 - 下午 4:58

Женский портал https://cosmoreviews.club мода, красота, здоровье и отношения. Полезные статьи, советы экспертов и идеи для вдохновения каждый день

回覆

ogorodik66 36 2026 年 5 月 1 日 - 下午 6:58

Всё для сада https://ogorodik66.ru и огорода на одном сайте: парники, теплицы, выращивание и уход. Практичные рекомендации и полезные материалы для дачников

回覆

TylerSig 2026 年 5 月 1 日 - 下午 7:11

заказ мебели по размерам недорого мебель на заказ

回覆

skladchina 833 2026 年 5 月 1 日 - 下午 7:15

Хочешь обучаться? складчина курсов сервис для поиска выгодных предложений на обучение. Получайте знания легально и экономьте на образовании

回覆

RalphJer 2026 年 5 月 1 日 - 下午 8:54

заказ шкафа по размерам где можно заказать шкаф

回覆

RamiroNic 2026 年 5 月 1 日 - 下午 8:58

производство шкафов купе шкафы на заказ

回覆

Edwardmug 2026 年 5 月 2 日 - 上午 1:32

ToLife designs https://tolifedehumidifier.com and manufactures compact dehumidifiers for residential use. The product line is based on semiconductor condensation technology and includes models with automatic shut-off, sleep mode, removable water tanks, and ambient lighting. Specifications and documentation are available on the official website.

回覆

JamesKnisy 2026 年 5 月 2 日 - 上午 1:35

почитай здесь https://forum-info.ru много отзывов и историй, я сам искал инфу и нашёл несколько похожих случаев, где люди описывают весь процесс от начала до проблем с выводом

回覆

RalphJer 2026 年 5 月 2 日 - 上午 1:57

шкаф на заказ купить шкаф по моим размерам

回覆

JeremyEffob 2026 年 5 月 2 日 - 上午 4:17

Хочешь отдохнуть? пожарить шашлык в воронеже уютный отдых за городом. Комфортные дома, природа, удобства и выгодные цены для выходных и праздников

回覆

Jamesjom 2026 年 5 月 2 日 - 上午 9:40

Нужна стальная лента? гост 3560 73 лента стальная упаковочная широкий ассортимент, разные толщины и марки стали. Выгодные цены, быстрая отгрузка и поставки для производства и строительства

回覆

Jamesjom 2026 年 5 月 2 日 - 下午 10:35

Нужна стальная лента? лента бандажная оцинкованная широкий ассортимент, разные толщины и марки стали. Выгодные цены, быстрая отгрузка и поставки для производства и строительства

回覆