你家的公設比有幾趴？

這幾年來，除了要符合持續更新的建築法令以外，隨著建商行銷手法的不斷洗腦，大家似乎對於公設比30%起跳的房子，已經是見怪不怪了，甚至會覺得這些公設是必要的配備呢？

我十年前買的50多坪房子，記得公設比是23%，室內空間有將近40坪大小；現在要有一樣大小的室內空間，我就先用33%公設比來試算一下，你至少要買到60坪才能有了。這個一來一回，為了多出來的7到8坪，你要多拿出來的好幾百萬，這也是要存很久才有啊…

所以，不要只是關心房價高低而已，公設比也很重要，好嗎？

當然，你看的建案有公共施設規劃，原則上這應該是好的方向，但是我們要想清楚，我們想要那些公共設施呢？哪些是我們不需要的？這要先問問自己真正的需求，而不是憑著虛榮感來決定購屋方向。

必要的公設，如同管理室、逃生梯、消防空間、梯廳、機房、垃圾間與回收室等等，這些我們就不多作討論了。至於非必要的公設部分呢？ 像是健身房、交誼廳、韻律教室，我個人還可以接受。 電影劇院、宴會廳、卡拉OK室，勉強接受，但已經碰到我的極限了。再多出來的像是游泳池、SPA、攀岩場、兒童遊戲間、鋼琴房、星空花園酒吧？到底這些公設是擺好看，還是真的有在用？這部分你一定要納入思考。

以上諸多華麗的時尚設施，都是用我們的錢打造出來的，未來也會繼續花我們的錢去維護或保養，挑戰著我們的荷包深度！