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買賣房實務

  • 想買房子,但是沒經驗怕怕? 「買房經紀人」是購屋者的忠實好幫手!

    by Vince 2021 年 3 月 14 日
    by Vince 2021 年 3 月 14 日

    「買房經紀人」可以專心幫助購屋者,正確的做出買房決定。和一般的房仲不一樣,因為一 …

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  • 有點複雜的「不動產交易流程」,看完Vince精心整理的重點,讓你馬上秒懂!

    by Vince 2021 年 3 月 5 日
    by Vince 2021 年 3 月 5 日

    「簽約」、「用印」、「完稅」和「交屋」 就是不動產交易流程的四大階段,讓Vinc …

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  • 你準備買房子前,為何一定要審閱不動產說明書呢?

    by Vince 2021 年 2 月 28 日
    by Vince 2021 年 2 月 28 日

    「不動產說明書」就是做完不動產產權調查後的書面結果。它將不動產在地政機關的登記權 …

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  • 什麼是住一或住二?什麼又是丁種建築用地?帶您了解土地使用分區和使用地的重要性!

    by Vince 2021 年 2 月 21 日
    by Vince 2021 年 2 月 21 日

    每個使用分區,可能會有不同的「建蔽率」和「容積率」規定,所以在土地的估價上,它就 …

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  • 你知道如何查詢實價登錄嗎? 一個重要步驟教你看懂,每坪價格竟然會落差幾萬塊的暗黑手法!

    by Vince 2021 年 2 月 14 日
    by Vince 2021 年 2 月 14 日

    若是想要買賣不動產,不管你是要委託房仲,或是由自己來處理,請都務必要熟悉「實價登 …

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  • 不動產委託銷售契約就快要到期了,我們可以等到期滿後再私底下成交,省下一筆仲介費嗎?

    by Vince 2021 年 2 月 9 日
    by Vince 2021 年 2 月 9 日

    我們找房仲幫忙賣房子,按照規定都會先簽一份「不動產委託銷售契約書」。有關於「不動 …

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  • 我是否可以不要簽委託契約,就直接把房子交給仲介賣?

    by Vince 2021 年 2 月 2 日
    by Vince 2021 年 2 月 2 日

    我誠心認為,你若想請房仲幫你服務賣房子,就不要為難他們了,大家照規矩做事情,雙方 …

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  • 在低利率的時代,轉貸究竟有沒有比較划算?

    by Vince 2021 年 1 月 26 日
    by Vince 2021 年 1 月 26 日

    在全球低利率的時代,各家銀行紛紛宣布降息,然而這個鈔票印太多的大趨勢,在短時間內 …

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  • 停車位分為那幾種類型?它們之間有什麼差別呢?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    停車位依照產權登記的狀態,可以分為「法定停車位」、「自行增設停車位」及「獎勵增設 …

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  • 影響房價的嫌惡設施有那些?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    買房時發現真的有「嫌惡設施」,也不是說就不能買了,因為每個人對其「嫌惡」的程度並 …

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Vince 帶路尋好房

資深房仲 ・ 地政士

51 歲自學考取地政士的資深房仲,深耕天母、芝山一帶。在這裡分享買賣房實務、不動產稅務與法律,也寫寫生活與音樂——用專業,也用溫度,陪你走過人生每一次的搬遷。

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    教你看懂不動產謄本的私房筆記

    2020 年 12 月 31 日
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