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每月彙整

2 月 2021

  • 買賣房實務

    你準備買房子前,為何一定要審閱不動產說明書呢?

    by Vince 2021 年 2 月 28 日
    by Vince 2021 年 2 月 28 日

    「不動產說明書」就是做完不動產產權調查後的書面結果。它將不動產在地政機關的登記權利內容、目前使用及管理的現況、有沒有已知的瑕疵、有沒有停車位、附近有沒有嫌惡設施、或是否為凶宅的內容…等等,作成一份書面報告,以便讓購屋者可了解這間房子的諸多客觀條件。

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  • 買賣房實務

    什麼是住一或住二?什麼又是丁種建築用地?帶您了解土地使用分區和使用地的重要性!

    by Vince 2021 年 2 月 21 日
    by Vince 2021 年 2 月 21 日

    每個使用分區,可能會有不同的「建蔽率」和「容積率」規定,所以在土地的估價上,它就會成為影響土地價格的重要因素之一。而在同一個區域內,有著愈高容積率或建蔽率的土地,通常價格也會比較高。

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  • 買賣房實務

    你知道如何查詢實價登錄嗎? 一個重要步驟教你看懂,每坪價格竟然會落差幾萬塊的暗黑手法!

    by Vince 2021 年 2 月 14 日
    by Vince 2021 年 2 月 14 日

    若是想要買賣不動產,不管你是要委託房仲,或是由自己來處理,請都務必要熟悉「實價登錄」系統,這是你保護自身權益的重要工具,它能避免讓你因為資訊上的落差,因而成為交易中的弱勢一方。

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  • 買賣房實務

    不動產委託銷售契約就快要到期了,我們可以等到期滿後再私底下成交,省下一筆仲介費嗎?

    by Vince 2021 年 2 月 9 日
    by Vince 2021 年 2 月 9 日

    我們找房仲幫忙賣房子,按照規定都會先簽一份「不動產委託銷售契約書」。有關於「不動產委託銷售契約書」的問題還蠻多的,除了還沒簽好委託契約,就已經開始賣房子的偷跑問題以外,消費者委託房仲賣房子還會有「私下成交」和「仲介費認定時機」的後續問題,這些都是常發生的傷腦筋代誌。

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  • 買賣房實務

    我是否可以不要簽委託契約,就直接把房子交給仲介賣?

    by Vince 2021 年 2 月 2 日
    by Vince 2021 年 2 月 2 日

    我誠心認為,你若想請房仲幫你服務賣房子,就不要為難他們了,大家照規矩做事情,雙方一定要簽訂委託銷售契約書,最後能把賣房子的這件大事給圓滿完成,這個才是重點。

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買一間喜歡的好房不簡單,讓 Vince 來為你帶路吧!
擁有國際房仲品牌的十多年專業經歷,
具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定,
堅持以「真誠」服務為最高原則,
希望能為許多想買房的人,找到一個理想的家。


桃園/中壢/青埔...大桃園生活圈,都是我的服務範圍。歡迎您委託買屋賣屋,讓我幫您順利完成不動產人生大事!

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