Vince

買房時發現真的有「嫌惡設施」，也不是說就不能買了，因為每個人對其「嫌惡」的程度並不一樣。我們要理性評估一下，它對你本身可能會帶來的負面影響。

消費者想要更多的室內使用空間，大部分的人會把腦筋動到陽台外推，或是在挑高的空間裡，再加上一個夾層，在你找房子的過程中，經常會碰到的。

常會用到的面積單位換算。

當租約還沒到期之前，房東即使已經把房子賣給別人，但這不會影響你的租約，原來簽訂的租約依然有效，只是房東換成了別人，後續房客就把房租定期交給新房東，你一樣可以繼續住下去的。

我們常會聽到購屋者抱怨銀行核貸的結果，和他們原先的預期有落差。會產生這個落差，除了是消費者被銷售人員的話術誤導之外，消費者事先缺乏對房屋貸款的足夠了解，也是造成這類糾紛的主要原因。

買賣不動產並不像是買菜一般的簡單，簽約要注意的層面的確很多，你一定要小心謹慎。簽約時你最需要記得一件事，凡是賣方或是銷售人員的一切口頭承諾約定，全部要白紙黑字，一條一條寫在買賣契約書裡面，來保障自己的權益，以避免不必要的糾紛。

因為房子坪數的大小，決定了你購入房子的總價高低，也和未來能使用的空間有著密切關係，這一點非常現實。因此，接下來我想分享幾個看屋時，針對房子坪數的確認，需要注意的小細節，提供給大家參考。

主建物 + 附屬建物 + 共用部分 = 房子總坪數。透過上方算式，將三個部分的坪數加總起來，這才是房子的總坪數！

你所保存的建商提供資料，都算是預售屋買賣契約的一部分，建商想以註明「僅供參考」，或是在契約中加附排除條款來免除責任的方式，這些都是無效的約定。

「蘋果件」是房仲業常會用到的一個術語。它是形容一間房子，在各方面的條件都很棒，只要一拿出來銷售，就會被馬上賣掉的搶手物件。