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Vince帶路尋好房
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Vince

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  • 買賣房實務

    你知道如何查詢實價登錄嗎? 一個重要步驟教你看懂,每坪價格竟然會落差幾萬塊的暗黑手法!

    by Vince 2021 年 2 月 14 日
    by Vince 2021 年 2 月 14 日

    若是想要買賣不動產,不管你是要委託房仲,或是由自己來處理,請都務必要熟悉「實價登錄」系統,這是你保護自身權益的重要工具,它能避免讓你因為資訊上的落差,因而成為交易中的弱勢一方。

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  • 買賣房實務

    不動產委託銷售契約就快要到期了,我們可以等到期滿後再私底下成交,省下一筆仲介費嗎?

    by Vince 2021 年 2 月 9 日
    by Vince 2021 年 2 月 9 日

    我們找房仲幫忙賣房子,按照規定都會先簽一份「不動產委託銷售契約書」。有關於「不動產委託銷售契約書」的問題還蠻多的,除了還沒簽好委託契約,就已經開始賣房子的偷跑問題以外,消費者委託房仲賣房子還會有「私下成交」和「仲介費認定時機」的後續問題,這些都是常發生的傷腦筋代誌。

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    我在51歲自學考上地政士的心路歷程

    by Vince 2020 年 12 月 28 日
    by Vince 2020 年 12 月 28 日

    除了與大家分享以外,我更覺得這篇文章是我和我自己的對話,它像是自我激勵的一個文字紀錄,記錄著我如何幫我自己,從生活失去重心的漩渦裡面給拉了出來。如今,我又有機會重新定位我自己,我想以一個嶄新的自己再作啟動,充滿正面角度的去體驗我的人生。

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  • 買賣房實務

    我是否可以不要簽委託契約,就直接把房子交給仲介賣?

    by Vince 2021 年 2 月 2 日
    by Vince 2021 年 2 月 2 日

    我誠心認為,你若想請房仲幫你服務賣房子,就不要為難他們了,大家照規矩做事情,雙方一定要簽訂委託銷售契約書,最後能把賣房子的這件大事給圓滿完成,這個才是重點。

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  • 買賣房實務

    在低利率的時代,轉貸究竟有沒有比較划算?

    by Vince 2021 年 1 月 26 日
    by Vince 2021 年 1 月 26 日

    在全球低利率的時代,各家銀行紛紛宣布降息,然而這個鈔票印太多的大趨勢,在短時間內還看不到有改變方向的跡象。那麼,精打細算的房貸族們,該不該趁這個時候轉貸,多多少少省下一點利息錢?在決定要不要轉貸之前,又應該要評估那些重點呢?

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  • 不動產法律

    萬一踩到地雷,不小心買到了海砂屋或漏水屋,該怎麼辦才好?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    買方在交屋後的五年內,若是發現有瑕疵,要盡快通知賣方。若是賣方置之不理,買方要在通知後的六個月內對賣方提起訴訟,否則逾期就失效了。

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  • 人生列車

    我到底是買房好,還是租房好?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    到底要買房好,還是租房好?我覺得這個大哉問,是沒有標準答案的。當每個人用不同的角度來看待需求,就會有不同的處理方式,這沒辦法簡單去用對或錯來衡量的。

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  • 買賣房實務

    停車位分為那幾種類型?它們之間有什麼差別呢?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    停車位依照產權登記的狀態,可以分為「法定停車位」、「自行增設停車位」及「獎勵增設停車位」,等三種類型。

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  • 不動產法律

    什麼是現況交屋? 這裡面有什麼問題嗎?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    購屋者要在發現瑕疵之後的六個月內通知賣方,若是逾期的話,將會視為承認所受領之物,也就會喪失求償的權利。

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  • 買賣房實務

    影響房價的嫌惡設施有那些?

    by Vince 2021 年 1 月 2 日
    by Vince 2021 年 1 月 2 日

    買房時發現真的有「嫌惡設施」,也不是說就不能買了,因為每個人對其「嫌惡」的程度並不一樣。我們要理性評估一下,它對你本身可能會帶來的負面影響。

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大家好,我是Vince。

買一間喜歡的好房不簡單,讓 Vince 來為你帶路吧!
擁有國際房仲品牌的十多年專業經歷,
具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定,
堅持以「真誠」服務為最高原則,
希望能為許多想買房的人,找到一個理想的家。


桃園/中壢/青埔...大桃園生活圈,都是我的服務範圍。歡迎您委託買屋賣屋,讓我幫您順利完成不動產人生大事!

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