買賣房實務 你知道如何查詢實價登錄嗎? 一個重要步驟教你看懂,每坪價格竟然會落差幾萬塊的暗黑手法! by Vince 2021 年 2 月 14 日 by Vince 2021 年 2 月 14 日 若是想要買賣不動產,不管你是要委託房仲,或是由自己來處理,請都務必要熟悉「實價登錄」系統,這是你保護自身權益的重要工具,它能避免讓你因為資訊上的落差,因而成為交易中的弱勢一方。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 不動產委託銷售契約就快要到期了,我們可以等到期滿後再私底下成交,省下一筆仲介費嗎? by Vince 2021 年 2 月 9 日 by Vince 2021 年 2 月 9 日 我們找房仲幫忙賣房子,按照規定都會先簽一份「不動產委託銷售契約書」。有關於「不動產委託銷售契約書」的問題還蠻多的,除了還沒簽好委託契約,就已經開始賣房子的偷跑問題以外,消費者委託房仲賣房子還會有「私下成交」和「仲介費認定時機」的後續問題,這些都是常發生的傷腦筋代誌。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
人生列車 我在51歲自學考上地政士的心路歷程 by Vince 2020 年 12 月 28 日 by Vince 2020 年 12 月 28 日 除了與大家分享以外,我更覺得這篇文章是我和我自己的對話,它像是自我激勵的一個文字紀錄,記錄著我如何幫我自己,從生活失去重心的漩渦裡面給拉了出來。如今,我又有機會重新定位我自己,我想以一個嶄新的自己再作啟動,充滿正面角度的去體驗我的人生。 閱讀更多 2 FacebookLINEEmail
買賣房實務 我是否可以不要簽委託契約,就直接把房子交給仲介賣? by Vince 2021 年 2 月 2 日 by Vince 2021 年 2 月 2 日 我誠心認為,你若想請房仲幫你服務賣房子,就不要為難他們了,大家照規矩做事情,雙方一定要簽訂委託銷售契約書,最後能把賣房子的這件大事給圓滿完成,這個才是重點。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 在低利率的時代,轉貸究竟有沒有比較划算? by Vince 2021 年 1 月 26 日 by Vince 2021 年 1 月 26 日 在全球低利率的時代,各家銀行紛紛宣布降息,然而這個鈔票印太多的大趨勢,在短時間內還看不到有改變方向的跡象。那麼,精打細算的房貸族們,該不該趁這個時候轉貸,多多少少省下一點利息錢?在決定要不要轉貸之前,又應該要評估那些重點呢? 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
不動產法律 萬一踩到地雷,不小心買到了海砂屋或漏水屋,該怎麼辦才好? by Vince 2021 年 1 月 2 日 by Vince 2021 年 1 月 2 日 買方在交屋後的五年內,若是發現有瑕疵,要盡快通知賣方。若是賣方置之不理,買方要在通知後的六個月內對賣方提起訴訟,否則逾期就失效了。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
人生列車 我到底是買房好,還是租房好? by Vince 2021 年 1 月 2 日 by Vince 2021 年 1 月 2 日 到底要買房好,還是租房好?我覺得這個大哉問,是沒有標準答案的。當每個人用不同的角度來看待需求,就會有不同的處理方式,這沒辦法簡單去用對或錯來衡量的。 閱讀更多 1 FacebookLINEEmail
買賣房實務 停車位分為那幾種類型?它們之間有什麼差別呢? by Vince 2021 年 1 月 2 日 by Vince 2021 年 1 月 2 日 停車位依照產權登記的狀態,可以分為「法定停車位」、「自行增設停車位」及「獎勵增設停車位」,等三種類型。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
不動產法律 什麼是現況交屋? 這裡面有什麼問題嗎? by Vince 2021 年 1 月 2 日 by Vince 2021 年 1 月 2 日 購屋者要在發現瑕疵之後的六個月內通知賣方,若是逾期的話,將會視為承認所受領之物,也就會喪失求償的權利。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 影響房價的嫌惡設施有那些? by Vince 2021 年 1 月 2 日 by Vince 2021 年 1 月 2 日 買房時發現真的有「嫌惡設施」,也不是說就不能買了,因為每個人對其「嫌惡」的程度並不一樣。我們要理性評估一下,它對你本身可能會帶來的負面影響。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail