Vince

若是想要買賣不動產，不管你是要委託房仲，或是由自己來處理，請都務必要熟悉「實價登錄」系統，這是你保護自身權益的重要工具，它能避免讓你因為資訊上的落差，因而成為交易中的弱勢一方。

我們找房仲幫忙賣房子，按照規定都會先簽一份「不動產委託銷售契約書」。有關於「不動產委託銷售契約書」的問題還蠻多的，除了還沒簽好委託契約，就已經開始賣房子的偷跑問題以外，消費者委託房仲賣房子還會有「私下成交」和「仲介費認定時機」的後續問題，這些都是常發生的傷腦筋代誌。

除了與大家分享以外，我更覺得這篇文章是我和我自己的對話，它像是自我激勵的一個文字紀錄，記錄著我如何幫我自己，從生活失去重心的漩渦裡面給拉了出來。如今，我又有機會重新定位我自己，我想以一個嶄新的自己再作啟動，充滿正面角度的去體驗我的人生。

我誠心認為，你若想請房仲幫你服務賣房子，就不要為難他們了，大家照規矩做事情，雙方一定要簽訂委託銷售契約書，最後能把賣房子的這件大事給圓滿完成，這個才是重點。

在全球低利率的時代，各家銀行紛紛宣布降息，然而這個鈔票印太多的大趨勢，在短時間內還看不到有改變方向的跡象。那麼，精打細算的房貸族們，該不該趁這個時候轉貸，多多少少省下一點利息錢？在決定要不要轉貸之前，又應該要評估那些重點呢？

買方在交屋後的五年內，若是發現有瑕疵，要盡快通知賣方。若是賣方置之不理，買方要在通知後的六個月內對賣方提起訴訟，否則逾期就失效了。

到底要買房好，還是租房好？我覺得這個大哉問，是沒有標準答案的。當每個人用不同的角度來看待需求，就會有不同的處理方式，這沒辦法簡單去用對或錯來衡量的。

停車位依照產權登記的狀態，可以分為「法定停車位」、「自行增設停車位」及「獎勵增設停車位」，等三種類型。

購屋者要在發現瑕疵之後的六個月內通知賣方，若是逾期的話，將會視為承認所受領之物，也就會喪失求償的權利。

買房時發現真的有「嫌惡設施」，也不是說就不能買了，因為每個人對其「嫌惡」的程度並不一樣。我們要理性評估一下，它對你本身可能會帶來的負面影響。