Vince

我準備要邁向第二人生的計畫了…為了這一步，我準備了好多年的時間，因為我不想被退休，我希望能繼續好好的活著，有幾件正事去做…

在不動產的買賣交易中，不動產的所有權歸屬，是以誰先完成不動產的登記來判斷的，而不是由誰先簽訂買賣契約來決定。一般人對於這個觀念的誤解，也是為什麼會有這麼多糾紛產生的原因。

受到香港反送中運動的影響，這一兩年選擇來台灣居留或定居的香港人人數，都呈現了大幅增加的趨勢。若是你也有這樣的人生規劃，先恭喜你，台灣的確是個宜居的好地方，這裡有好的人，好的風景，和好的生活環境，住在這裡很安心，也很舒服。若你也能認同和接受這一塊土地的好與不好，非常歡迎把台灣當作你未來的家鄉。

我覺得簽「一般約」或是「專任約」，不能說那一種就一定比較好，契約的本身不是問題，當事人的觀念才是重點，要有達到雙贏的共識為最佳結果。

當你看到中意的房子，想進一步向屋主出價購買時，這時房仲會提供「斡旋金」和「要約書」兩個方案給你選擇，後續再由房仲向屋主進行議價。

對於「履約保證」的正確認知應該是，它並不是萬靈丹，無法保證每一筆交易都能順利完成，但是它可以有效提升不動產交易的安全性。

「買房經紀人」可以專心幫助購屋者，正確的做出買房決定。和一般的房仲不一樣，因為一般房仲必須同時顧及屋主和買方，兩邊不同的想法和利益；但是「買房經紀人」只單純站在買方的立場來思考，沒有利益衝突的問題，會盡全力來保護購屋者的利益。

你知道按照我們的法律規定，合法的繼承人有那些？什麼是代位繼承？什麼又是喪失繼承權的規定？

「簽約」、「用印」、「完稅」和「交屋」 就是不動產交易流程的四大階段，讓Vince帶你一步步地了解吧！

「不動產說明書」就是做完不動產產權調查後的書面結果。它將不動產在地政機關的登記權利內容、目前使用及管理的現況、有沒有已知的瑕疵、有沒有停車位、附近有沒有嫌惡設施、或是否為凶宅的內容…等等，作成一份書面報告，以便讓購屋者可了解這間房子的諸多客觀條件。