買賣房實務 屋主為什麼要賣房子呢? by Vince 2022 年 2 月 9 日 by Vince 2022 年 2 月 9 日 「這間看起來不錯的房子,屋主為什麼要賣呢?」這是我常被問到的問題,我也覺得買方應該要問,而且最好要想辦法問到關鍵的點,這樣做不只是為了找到未來殺價的〝合理〞理由,說不定你在提問的過程中,會發現你也有同樣的考量,這樣就可以避免一時衝動,去買到一個大麻煩了。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
人生列車 考上了地政士,然後呢? by Vince 2022 年 1 月 26 日 by Vince 2022 年 1 月 26 日 很多網友Line我,詢問我一些有關準備考試,或是考上地政士之後的發展如何如何的。我心想與其一一回覆,倒不如把他們作個整理,把幾個大家常問的問題彙總起來,有興趣的朋友就請繼續看下去囉… 閱讀更多 3 FacebookLINEEmail
買賣房實務 達到雙贏 by Vince 2022 年 1 月 23 日 by Vince 2022 年 1 月 23 日 到目前為止,我覺得簽「一般約」或是「專任約」,不能說那一種就一定比較好,契約的本身不是問題,當事人的觀念才是重點,要有「達到雙贏」的共識才是正解,屋主不要只想到自己,讓幫你服務的仲介好做事,這也是要留意的部分。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
不動產稅務 現在有房地合一稅,想把不動產留給子女,「贈與」還是個好方法嗎? by Vince 2022 年 1 月 7 日 by Vince 2022 年 1 月 7 日 在現今房地合一稅的規定下,若是想以贈與不動產的方式來節稅,這時候我們要考慮的層面,就不能只想到贈與者可以省下來的贈與稅而已。有關於受贈者的想法,更會是一個評估重點,如果他們取得不動產之後,想要馬上就賣掉,後續要繳納的房地合一稅,也要事先規劃清楚。不然,贈與人和受贈人在沒有取得共識的狀況下就貿然行事,原本的一件好事,轉眼間就功虧一簣了。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
人生列車 相信你可以 by Vince 2021 年 12 月 28 日 by Vince 2021 年 12 月 28 日 因為追求夢想並不是遙不可及的事,只要你下定決心跨出第一步,不要只停在原地空想,你就會有成功的機會。這句話寫的是簡單,但要大家做起來就困難多了,這裡面也包括了我在內,我最近還時常有不經意的妄想,想著是否會有那一個人可以給你業績或幫忙? 這種不切實際的想法,只會阻礙我們的前進腳步,趁早把他們給忘了吧… 「自己的人生要靠自己去創造」! 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
人生列車 非典型房仲 by Vince 2021 年 12 月 21 日 by Vince 2021 年 12 月 21 日 有幾個客戶不約而同的表示說,他們覺得我相處起來不太像是房仲,無論講話或作事都比較實在,我心裡面是把這些回饋作成正面的解讀,希望是對我的讚美或肯定。或許「非典型房仲」會變成是我的招牌,這是有可能發生的事喔。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
買賣房實務 你家的公設比有幾趴? by Vince 2021 年 12 月 16 日 by Vince 2021 年 12 月 16 日 我們要想清楚,我們想要那些公共設施呢?哪些是我們不需要的?這要先問問自己真正的需求,而不是憑著虛榮感來決定購屋方向。 閱讀更多 1 FacebookLINEEmail
人生列車 一人公司的半年度檢視 by Vince 2021 年 11 月 15 日 by Vince 2021 年 11 月 15 日 轉變為個體戶的最大感觸是,我對人心的理解更多了一些 (不禁自嘲著,到50多歲才開始有理解,會不會晚了一點?),以前的上班環境像是個溫室,你被妥善的保護著而不自知。尤其是買賣不動產,這種動輒要上千萬元的重要大事,人心的複雜就會多個面向又不經意的展現出來,既帶著震撼又有些有趣。 閱讀更多 1 FacebookLINEEmail
買賣房實務 【彭博:台灣房價年底前將創高】,我們該如何看待此事?! by Vince 2021 年 7 月 4 日 by Vince 2021 年 7 月 4 日 影響房價的因素很複雜,無法用單一的理由去解釋,若有機會碰到對房價很有主見的朋友們,就當作交換意見好了,千萬別太認真的去相信或反駁,因為這似乎很難有一個明確答案的,我們只能跟著大趨勢走。 閱讀更多 0 FacebookLINEEmail
人生列車 Because I’m free. Nothing’s worring me. by Vince 2021 年 5 月 31 日 by Vince 2021 年 5 月 31 日 在上班的最後一天,我就把這段歌詞送給自己,永遠不要忘記。〝Because I’m free. Nothing’s worring me.〞 閱讀更多 1 FacebookLINEEmail